Взаимодействие с застройщиками
Одним из приоритетных направлений развития Росреестра является оказание государственных услуг Росреестра в электронном виде.
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ, одним из нововведений которого является переход на взаимодействие юридических лиц с Росреестром в электронной форме.
Новые правила устанавливают, что застройщики должны подавать заявления на государственную регистрацию прав дольщиков, а также прилагаемые к ним документы только в электронной форме. При этом закон установил обязанность застройщиков направлять в орган регистрации прав заявление и документы для государственной регистрации права участника долевого строительства.
Договоры участия в долевом строительстве также должны представляться в орган регистрации прав только в электронном виде (в форме электронных документов). Следует отметить, что подписанный собственноручными подписями скан-образ бумажного договора не является электронным документом.
После передачи объекта участнику долевого строительства и осуществления государственного кадастрового учета такого объекта застройщик не позднее 30 рабочих дней со дня подписания документа о передаче объекта направляет (без оформления доверенности) в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности дольщика на такой объект.
В таком случае застройщик без взимания платы с участника долевого строительства осуществляет перевод документа о передаче объекта долевого строительства в форме документа на бумажном носителе в форму электронного образа документа путем его сканирования и заверяет его усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица.
После государственной регистрации прав застройщик обязан передать собственнику выданную в целях удостоверения регистрации права собственности участника долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
«Переход на электронный формат подачи документов значительно ускоряет процесс регистрации прав, поскольку исключается необходимость в обработки бумажных документов, улучшает контроль за процессом, существенно экономит время и ресурсы, способствует повышению прозрачности и эффективности работы Росреестра» - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Карелия Татьяна Николаевна Полякова.
Другие новости
Многие сферы нашей жизни теперь связаны с цифровыми технологиями. Через интернет можно купить билеты, товары, а также получить государственные и муниципальные услуги.
В Управлении Росреестра по Республике Карелия проведен анализ работы в сфере регистрации недвижимости в 2025 году.
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ (далее – Закон), которым был введен принцип «построил – оформи».
Снизить риски совершения противоправных действий в отношении своих объектов недвижимости поможет обращение собственника с заявлением о запрете осуществления регистрационных действий без его личного участия.
В соответствии с действующим законодательством право ограниченного пользования чужим земельным участком является сервитутом, публичным сервитутом.
Зачастую собственники земельных участков сталкиваются с ситуацией, когда владельцы смежных земельных участков переносят забор, размещают постройки на соседнем участке. Что делать,в такой ситуации?
В 2025 году в отношении 128 кадастровых кварталов Петрозаводского городского округа, Прионежского, Пряжинского и Кондопожского муниципальных районов Республики Карелия были проведены комплексные кадастровые работы феде
В своей деятельности арбитражный управляющий при проведении процедур банкротства должен руководствуется принципами добросовестности и разумности, обеспечивать прозрачность процедуры банкротства и своевременно информиро
Снизить риски совершения противоправных действий в отношении своих объектов недвижимости поможет обращение собственника с заявлением о запрете осуществления регистрационных действий без его личного участия.