Как оформить новый гараж на участке под ИЖС?

В случае строительства гаража для собственных нужд в границах земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, его правообладателю необходимо обратиться к кадастровому инженеру для заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ и подготовки технического плана созданного объекта.

При этом для строительства и оформления такого объекта подготовка проектной документации не требуется. Технический план возможно подготовить на основании декларации, заверенной правообладателем земельного участка.

После подготовки технического плана кадастровый инженер вправе самостоятельно направить его в Росреестр для постановки объекта на государственный кадастровый учет и регистрации права застройщика на него. Результатом указанных действий является выписка из ЕГРН, которую он предоставит своему заказчику.

Важно знать, что за осуществление учетно-регистрационных действий в отношении объекта физическим лицом уплачивается государственная пошлина в размере 1000 рублей.

«С 1 марта 2025 года законодателем введен принцип «построил – оформил», который предполагает, что началом эксплуатации построенного объекта и введением его в гражданский оборот считается момент оформления права на него в Едином государственном реестре недвижимости. Кроме того, процедура оформления гаража на земельном участке для индивидуального жилищного строительства максимально упрощена. Своевременные действия по оформлению документов помогут избежать дополнительных трудностей в дальнейшем, например, при продаже объекта», - отметила заместитель руководителя Управления Сарра Хайруллина.