C 1 марта меняется порядок регистрации ранее учтенных объектов недвижимости
До сих пор у граждан есть земельные участки, помещения, здания, сооружения, на которые не только не оформлены права, но они даже не поставлены на кадастровый учёт.
Согласно новым изменениям, закрепленным в Федеральном законе №487, с 1 марта 2025 года земельные участки, предоставленные до 1 февраля 1998 года будут ставится на кадастровый учёт на основании документов, подтверждающих право на земельный участок (госакты, свидетельства, выписки из похозяйственной книги) и межевого плана. Ранее такие участки ставили на учёт без межевого плана.
Что касается квартир, жилых домов, зданий, сооружений, то до 1 марта 2025 года такие объекты могли поставить на учёт на основании технических паспортов БТИ, изготовленных до 01.01.2013. Сейчас для этих целей помимо правоустанавливающего документа потребуется новый технический план, подготовленный кадастровым инженером.
«Это правильное изменение в законодательстве, поскольку без межевого и технического плана Росреестр ставит на учёт практически «виртуальный» объект. Когда земельный участок не имеет установленных границ, то совершенно непонятно, где он фактически расположен и есть ли он в действительности на местности. Объект капитального строительства может быть уже не существует или имеет другие технические характеристики», - комментирует начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Захарова.
Отсутствие в пакете документов межевого или нового технического плана станет причиной для приостановления в проведении учётно-регистрационных действий.
«До 1 марта собственники ранее учтенных объектов недвижимости ещё могут зарегистрировать права без подготовки технического и межевого плана. Для этого достаточно обратиться в ближайший офис МФЦ, подать соответствующее заявление и приложить техническую документацию старого образца», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева.
Росреестр напоминает, межевые и технические планы готовят кадастровые инженеры и специалисты местного филиала ППК «Роскадастр».
Другие новости
Странный вопрос, скажете вы. Но, оказывается, он возникает у некоторых собственников частных домов.
Вопросы государственной регистрации права на помещения в многоквартирном жилом доме и наполнения ЕГРН сведениями о правах на помещения стали главными темами повестки дня Общественного совета Управления Росреестра по Чу
В садоводческих товариществах есть имущество, которое принадлежит всем владельцам участков: дороги, проезды, трансформаторные подстанции, водонапорные башни, детские и спортивные площадки.
С начала 2026 года в Управление Росреестра по Чувашии поступило более 62 тысяч заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав.
В мае этого года в Росреестре Чувашии оформлено 132 индивидуальных жилых дома.
Рассказывает руководитель Управления Росреестра по Чувашской Республике Екатерина Карпеева.
10 июня 2026 года в приёмной Президента Российской Федерации в Чувашской Республике Росреестр Чувашии проведёт расширенные консультации для всех желающих по вопросам:
Первой с докладом выступила министр экономического развития и имущественных отношений Лариса Рафикова.
Отвечаем на актуальный вопрос и продолжаем вас знакомить с материалами про частные дома.
ВАЖНО! С 1 марта 2025 года — новые правила сделок с землёй*.
Хотите продать, подарить или оформить участок? Теперь без межевания — никак!