Согласие залогодержателя на изменение объекта недвижимости
Необходимость внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о характеристиках объекта недвижимости возникает по разным причинам:
- объект меняется в результате переустройства или реконструкции здания либо помещения в нем;
- границы и площадь земельного участка уточняются при межевании;
- исправляется реестровая ошибка…
Если объект находится в залоге, который зарегистрирован в ЕГРН, необходимо получить письменное согласие залогодержателя. Залогодержателями могут быть граждане, организации, банки и иные кредитные организации, которые предоставляют средства на приобретение недвижимости либо на иные цели под залог недвижимости. Также залог может быть зарегистрирован в пользу продавца по договору, если расчет между сторонами произведен не полностью.
Согласие залогодержателя требуется на изменение сведений о любых залоговых объектах: земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, включая квартиры, машино-места, кладовые и т.д.
Но иногда договор об ипотеке предусматривает возможность изменения сведений и без согласия залогодержателя.
«Еще до начала работ следует проверить, зарегистрирована ли ипотека на объект недвижимости в ЕГРН и какие условия содержит договор о ее возникновении. При необходимости заранее получите согласие залогодержателя на изменение объекта», – советует Дарья Илюхина, заместитель начальника отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
Другие новости
Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу успешно реализует новый формат взаимодействия с землепользователями – через мобильное приложение «Инспектор».
В декабре 2025 года в Росреестр Кузбасса поступило 28434 заявлений на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью. Из них 19485, или 68,53%, были поданы в электронном виде.
Таков итог комплексных кадастровых работ (ККР) федерального значения, выполненных в регионе в 2025 году.
Эта цифра на 6,4% больше показателя 2024 года: тогда были введены в эксплуатацию и оформлены в собственность 5113 частных домов.
В прошлом году филиал ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу подготовил по запросам заявителей свыше 2 миллионов выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Адрес электронной почты вносят в ЕГРН по желанию правообладателя. Наличие такого адреса позволяет оперативно получать уведомления Росреестра:
С начала действия гаражной амнистии (с сентября 2021 года) по состоянию на 1 января 2026 года жители Кемеровской области оформили в собственность 5095 объектов.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – единственный общедоступный достоверный источник сведений о правах граждан, юридических лиц и органов власти на земельные участки и объекты капитального строительства.
Росреестр Кузбасса подвел итоги уходящего года в части судебного рассмотрения дел об административных нарушениях арбитражных управляющих в процедурах банкротства.
Кадастровая стоимость необходима для расчёта имущественного налога, размера арендной платы, госпошлины при оформлении наследства и т.д. Ее размер зависит от местоположения и площади объекта и других параметров.