Что сегодня нужно знать о гаражной амнистии: разъясняют эксперты краевого Роскадастра
Гаражная амнистия представляет собой законодательную инициативу, направленную на упрощение процедуры оформления прав собственности на гаражи. Она дает возможность оформить гараж и земельный участок под ним в упрощенном порядке. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю и Управления Росреестра по Краснодарскому краю делятся, как грамотно провести гаражную амнистию.
«Гаражная амнистия» вступила в силу с 1 сентября 2021 года в рамках Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ. Закон действует до 1 сентября 2026 года.
Обращаем внимание, что для проведения данной процедуры необходимо, чтобы гараж:
- относился к капитальному объекту, имеющему прочную связь с землей;
- был построен до введения действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004);
- был не признан самовольной постройкой по суду или по решению органов местного самоуправления.
«Некоторые граждане владеют гаражами, возведенными без соответствующего разрешения и не оформленными должным образом. Гаражная амнистия предоставляет возможность узаконить такие строения, избежав штрафов и риска сноса», – отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
При осуществлении гаражной амнистии необходимо наличие таких документов, как старого технического паспорта на гараж, документа о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, документа о наследстве (если данный объект принадлежал вашему наследователю), а также сведения, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.
«Тем не менее отсутствие указанных документов не означает запрет на осуществление соответствующей процедуры. Органы местного самоуправления наделены полномочиями по определению иных документов, также применимых для оформления прав на гараж.
Гаражная амнистия не распространяется на капитальные гаражи, являющиеся частью многоквартирных домов. Процедура не применяется к гаражам, расположенным на охраняемых территориях (заповедниках, национальных парках и т.п.). Она не охватывает случаи, когда земельный участок под гаражом уже находится в частной собственности другого лица», – уточнил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.
Напоминаем, что подробно ознакомиться с порядком проведения гаражной амнистии позволяют методические рекомендации Росреестра, которые пошагово описывают нюансы выполнения данной процедуры.
Другие новости
«Национальная система пространственных данных» (НСПД) является ключевым отечественным геоинформационным ресурсом.
В силу различных обстоятельств граждане не всегда успевают вовремя получить документы, подготовленные по результатам оказания услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является официальным и достоверным источником сведений об объектах недвижимости.
Сервитут – это ограниченное право пользования чужим земельным участком или иным недвижимым имуществом, которое устанавливается в интересах одного или нескольких лиц либо в общественных интересах.
Электронная платформа кадастровых работ (ЭПКР) – современный сервис, который позволяет автоматизировать процесс подачи заявлений на проведение процедур, связанных с кадастровой и землеустроительной деятельность
Комплексные кадастровые работы (ККР) обеспечивают достоверность и точность сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о границах земельных участков.
Землеустроительная экспертиза − это комплексное исследование земельных участков, которое проводится квалифицированными специалистами для установления и документального подтверждения фактических обстоятельств, и
Кадастровый инженер – лицо, которое выполняет межевание земельных участков и кадастровые работы в сфере недвижимости.
Водоохранные зоны представляют собой территории, прилегающие к береговой линии водных объектов и имеющие специальный режим использования. В Краснодарском крае расположено 7751 река, более 3,7 тыс.
Одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра является переход к цифровому документообороту. В ведомстве установлен обязательный порядок подачи документов юридическими лицами в электронной форме.