Почему на кадастровой карте могут встречаться объекты без уточнённых границ

Каждого владельца недвижимости волнуют мысли о том, чтобы с его собственностью всё было в порядке. Но порой желание проверить информацию на Публичной кадастровой карте оборачивается вопросом, почему границы объектов недвижимости не установлены. Беспокойство вполне обосновано, ведь законные границы — гарантия правовой чистоты и стабильности владения недвижимостью. В филиале Роскадастра по Челябинской области объяснили, почему в карточках объектов на ПКК могут быть пометки «без координат границ».

«Мне в наследство от дедушки достался садовый участок. Со временем решил его продать, нашёл на Публичной кадастровой карте, а там написано «без координат границ». Всегда думал, что у дедушки всё оформлено по закону. Что это может значить, и как это исправить?»

Отвечает начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Юлия Березовская.

Земельный участок на Публичной кадастровой карте Росреестра (pkk.rosreestr.ru) может иметь пометку «без координат границ» в том случае, если в отношении него не была проведена процедура межевания (уточнения границ на местности). Это означает, что его точное местоположение и форма не были установлены официально. Такое происходит, если собственник не проводил кадастровые работы или не предоставлял документы для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Для того чтобы уточнить границы участка, владельцу необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который выполнит межевание, установит точные границы участка и подготовит межевой план, который нужно будет предоставить в Росреестр для внесения информации в ЕГРН. После завершения работ и актуализации сведений на Публичной кадастровой карте участок будет отображаться с установленными границами.