Границы сельскохозяйственных угодий станут новым объектом реестра границ ЕГРН

С 1 июля 2026 года вступают в силу изменения в федеральном законодательстве, предусматривающие внесение в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) нового вида сведений — границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. К таким угодьям относятся пашни, сенокосы, пастбища, залежи, а также земли, занятые многолетними насаждениями (сады, виноградники и иные). Управление Росреестра по Челябинской области и филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области рассказывают подробнее о новом объекте реестра границ.

Что представляют собой сельскохозяйственные угодья? Это наиболее ценные земли в составе сельхозземель, имеющие приоритет в использовании и подлежащие особой охране. В отличие от участков под постройками или дорогами, угодья предназначены непосредственно для производства продукции растениеводства и животноводства. Их перевод в другие категории допускается только в исключительных случаях, а любые действия, ведущие к деградации или уничтожению плодородного слоя почвы, законом запрещены. Именно поэтому фиксация их границ в ЕГРН приобретает ключевое значение.

Порядок внесения таких сведений и сроки выполнения этой работы уже определены на федеральном уровне. Установление и изменение границ указанных угодий отнесено к компетенции Министерства сельского хозяйства Российской Федерации, которое направляет соответствующие сведения в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.11.2025 № 1943 «Об утверждении Положения о порядке установления и изменения границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения» полный объём работ по внесению границ в ЕГРН должен быть завершён до 1 января 2028 года.

Управление Росреестра по Челябинской области и региональный Роскадастр поясняют, что нововведение необходимо для осуществления более эффективного контроля за использованием сельхозземель, предотвращения их перевода в иные категории, сохранения плодородных почв и обеспечения продовольственной безопасности. При этом внесение границ сельхозугодий в ЕГРН не вводит дополнительных ограничений для собственников участков, а даёт им точные ориентиры на местности и в документах. Это снижает риски земельных споров, повышает прозрачность сделок и защищает ценные земли от нецелевого использования.