Выступление эксперта Подмосковного Росреестра на Радио 1 «Главные новости Подмосковья» о выявлении правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости на территории региона

16 декабря 2024 года на Радио 1 «Главные новости Подмосковья» состоялся прямой эфир, в рамках которого  начальник отдела координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Управления Ольга Скрябина рассказала о процедуре выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Московской области.

К ранее учтенным объектам недвижимости относятся объекты, в отношении которых осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-Ф3 «О кадастровой деятельности», а также права на которые возникли до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.06.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Это могут быть как земельные участки, так и объекты капитального строительства, которые не один год стоят на кадастровом учете, но государству ничего не известно об их собственнике, так как правообладатель не установлен. Также отметим, что в рамках реализации Закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости уполномоченными органами выявляются объекты, учет которых ранее не был проведен, однако права на них зарегистрированы и им присвоены условные номера.

На территории Московской области Управлением совместно с органами государственной власти и местного самоуправления проводятся мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2020 г № 518 - ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

С момента введения в действие 518-ФЗ (29.06.2021) Управление ведет постоянную работу по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями как за счет регистрации ранее возникших прав по инициативе органов местного самоуправления, так и по заявлениям поданными правообладателями самостоятельно.

Выявление правообладателей является важнейшей составляющей Национальной системы пространственных данных, а также увеличения экономического, инвестиционного и градостроительного потенциала территории региона. Наличие в ЕГРН зарегистрированных прав граждан способствует защите их прав и имущественных интересов, а также позволяет наполнить ЕГРН необходимыми сведениями.

Напоминаем, что правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости может самостоятельно обратиться с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права через любой удобный МФЦ или направить заявление в электронной форме через портал Госуслуг или официальный сайт Росреестра.

С записями состоявшегося радиоэфира можно ознакомиться по ссылке: https://disk.yandex.ru/d/STxlYTlvhSrG4g.