Возможен ли перевод объекта недвижимости из категории «объекта индивидуального жилищного строительства» в «жилой дом блокированной застройки»
Интерес жителей области к данной теме возникает по разным причинам. Кто-то с помощью перевода своей квартиры в блокированный жилой дом хочет решить проблемы с газификацией, а кто-то желает обособиться, как владелец недвижимости, от соседей.
Под объектом индивидуального жилищного понимается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
В случае, если в собственности находится не квартира, а доля в праве собственности на жилой дом, то внести в Единый государственный реестр недвижимости изменение наименования вида использования на «дом блокированной застройки», то есть фактически осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на жилые помещения в таком доме, невозможно в связи с прямым законодательным запретом (часть 7 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В таком случае находящееся в общей долевой собственности здание может быть признано совокупностью домов блокированной застройки в судебном порядке.
Другие новости
Услуга стала доступна с 2025 года на основании вступивших с 1 января 2025 г. поправок, внесенных Федеральным законом № 207-ФЗ от 22.07.2024 г.
Правительством Российской Федерации ведется работа по совершенствованию механизмов по защите прав граждан в сфере недвижимости.
Елена Владимировна, в России активно внедряется Национальная система пространственных данных (НСПД). Расскажите простыми словами, что это за платформа и для чего она нужна?
Сегодня мы поговорим о лицензировании геодезической и картографической деятельности с заместителем руководителя Управления Росреестра по Томской области Людмилой Лабуткиной.
Порядок отказа от объектов капитального строительства установлен статьей 225 ГК РФ и предполагает собой прохождение следующих этапов.
В марте 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Совещание прошло в формате видеоконференции и было организовано Росреестром совместно с «Союзом садоводов России» и ООО «Газпром межрегионгаз».