Основные причины провести межевание

Что такое межевание земельного участка? Это кадастровые работы по установлению, закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Правом на выполнение этих работ наделены кадастровые инженеры.

На сегодняшний день процедура установления границ земельного участка не является обязательной.

Проводить или нет межевание земельных участков, решают сами землевладельцы. Однако Карельский Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, границы которых не уточнены, кадастровые работы все-таки провести.

Основные причины провести межевание земельного участка:

1. Снижение риска возникновения земельных споров с соседями, так как в ходе кадастровых работ проводится обязательная процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков (в случаях, установленных Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

2. Гарантия защиты прав на земельный участок от посягательств со стороны третьих лиц.

Если границы участка не определены, при этом участок не имеет признаков использования, то он может быть ошибочно воспринят как незанятый и свободный от чьих-либо прав.

3. Повышение рыночной стоимости земельного участка.

Наличие установленных границ делают его более привлекательным для потенциальных покупателей.

Информацию о наличии (отсутствии) сведений о местоположении границ земельного участка можно получить:

• воспользовавшись сервисом «Публичная кадастровая карта» (https://pkk.rosreestr.ru);

либо заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости:

• через портал госуслуг (https://www.gosuslugi.ru);
• через официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru);
• через портал пространственных данных Национальная система пространственных данных (https://nspd.gov.ru/);
• в офисе МФЦ.