Как регистрировать машино-место: что изменилось с 4 декабря 2024 года
С 4 декабря 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 23.11.2024 № 403-ФЗ, который предусматривает дополнительное регулирование порядка выдела доли в праве общей долевой собственности для образования машино-места. Так, участник общей долевой собственности может выделить свою долю без согласия других участников, соглашения сособственников и решения общего собрания. Об этом рассказала Сарра Хайруллина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия.
Как правильно оформить выдел доли в праве общей долевой собственности для образования машино-места в упрощенном порядке?
Для этого собственнику доли нужно подготовить технический план и известить о выделе других долевых собственников и собственников машино-мест. Извещение должно содержать: кадастровый номер и адрес паркинга, схему расположения выделяемого машино-места, порядок ознакомления с техническим планом, контактные данные владельца доли, почтовый адрес и адрес электронной почты кадастрового инженера. На эти адреса можно направить обоснованные возражения относительно расположения выделяемого машино-места. Если возражения не поступят в течение 30 дней, то местоположение выделяемой доли будет считаться согласованным и документы в установленном порядке подаются на регистрацию права собственности.
Особые правила действуют для паркингов, где остаются два совладельца. В таком случае технический план составляется сразу для обоих машино-мест - и выделяемого, и остающегося.
Если поступят возражения в отношении местоположения машино-места, то выделить долю можно будет только в судебном порядке.
Что происходит после регистрации права собственности выделенной доли?
После регистрации права собственности обладатель доли становится собственником машино-места и сможет свободно распоряжаться своим нежилым имуществом, а его доля в общем паркинге прекращается автоматически. Орган регистрации прав сам пересчитает доли оставшихся собственников и уведомит их об этом в течение пяти рабочих дней.
Другие новости
Кадастровые работы земельных участков — обязательная процедура для проведения сделок с недвижимостью, позволяющая точно определить границы участков и обеспечить юридическую защиту прав собственников.
Накануне в Управлении Росреестра по Республике Бурятия прошло очередное заседание Общественного совета, где обсудили ключевые вопросы хода проведения кадастровой оценки недвижимости.
Некоторые собственники недвижимости в Республике Бурятия обладают правами на свои объекты, которые были зарегистрированы ещё до появления современной системы учёта.
В Республике Бурятия продолжается активная реализация национальных проектов «Демография» и государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий».
Специалисты Росреестра обращают внимание граждан и юридических лиц на риски, связанные с отсутствием сведений о границах земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).