Межевание земельного участка защитит права собственника объекта недвижимости

Юридически защитить права собственника объекта недвижимости, установив местоположение границ и площади земельного участка, возможно с помощью составления межевого плана данного участка. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю подробно рассказали о нюансах предоставления данной услуги.

Межевание земельного участка необходимо при:

• постановке на учёт вновь образованного земельного участка;
• разделе одного земельного участка на несколько;
• объединении нескольких участков в один;
• уточнении или восстановлении границ земельного участка (например, при разногласии с соседями);
• выделении участка из коллективной собственности, восстановлении старой границы, которая отсутствовала на генеральном плане;
• возведении объекта капитального строительства.

Составление межевого плана земельного участка проводится в рамках кадастровых работ, осуществляемых краевым Роскадастром. Процедура проводится кадастровым инженером – физическим лицом, являющимся членом саморегулируемой организации (СРО).

Напоминаем, что найти грамотного специалиста и заключить договор подряда с ним возможно в режиме онлайн благодаря сервису «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР). Он позволяет оперативно взаимодействовать физическим и юридическим лицам с кадастровыми инженерами.

Получить достоверную информацию о конкретном специалисте возможно также на официальном сайте Росреестра в разделе «Государственный реестр кадастровых инженеров».

Выбрав надежного специалиста, следует убедиться в правильности заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ. К договору в обязательном порядке прикрепляется смета, утверждённая заказчиком, и задание на выполнение данных работ. Кроме того, в договоре должен быть указан срок их проведения.

Межевой план составляется на основе кадастрового плана территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о соответствующем земельном участке. Согласно статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ документ формируется в электронном виде и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) кадастрового инженера, подготовившего план. В бумажном формате документ заверяется подписью и печатью кадастрового инженера и передается заказчику по договору подряда.

«Установив местоположение границ земельного участка, важно проинформировать владельцев смежных участков. Кадастровый инженер, составляющий межевой план территории, направляет им извещение на почтовый или электронный адрес. Допускается согласование и в индивидуальном порядке. Согласие на проведение соответствующих работ подтверждается актом согласования», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Ознакомиться с другими нюансами предоставления услуги по составлению межевого плана земельного участка возможно на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги».

Подробные сведения обо всех платных услугах можно узнать по телефону горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34.

Получить актуальную информацию об услугах возможно по e-mail филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю: uslugi-pay@23.kadastr.ru или по телефону:

• 8 861 992-13-02 (доб. 2060): проведение кадастровых и землеустроительных работ;
• 8 861 992-13-02 (доб. 2061): предоставление выездных и консультационных услуг.