Законодательные изменения в сфере недвижимости
Управление Карельского Росреестра информирует, что 12 июня 2024 года был принят Федеральный закон N 140-ФЗ, которым были внесены изменения в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке).
Внесенные поправки позволят физическому лицу (залогодателю) самостоятельно продавать заложенное имущество для последующего погашения обязательств по кредитному договору или договору займа, которые были заключены не для осуществления предпринимательской деятельности и обязательства по которым обеспечены ипотекой.
Для этого гражданину нужно направить в кредитную организацию заявление о самостоятельной реализации имущества. Но сделать это можно до обращения банком взыскания на заложенное имущество и в течение срока действия кредитного договора или договора займа.
При отсутствии ограничений банк в течение 10 рабочих дней согласовывает процедуру и рассчитывает минимальную цену продажи. Вырученная от сделки сумма поступит банку, а положительная разница между ценой продажи и размером долга вернется заемщику.
Срок для самостоятельной реализации залогодателем имущества составляет 4 месяца со дня получения банком соответствующего заявления.
Также законодателем определены случаи, при наличии которых такая реализация имущества не допускается.
Изменения в Закон об ипотеке вступают в силу 11 сентября 2024 года.
Другие новости
Нередко встречаются ситуации, когда сосед по квартире частично ограничил доступ к помещениям подъезда или организовал хозяйственное помещение в подвале или на чердаке.
Действующее законодательство предусматривает несколько возможностей:
В первом полугодии 2026 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 3 социальных объектах здравоохранения:
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Карелия Татьяна Полякова приняла участие в семинаре ГУП РК РГЦ «Недвижимость».
Сроки лицензирования геодезической и картографической деятельности установлены постановлением Правительства РФ от 28 июля 2020 года №1126.
Петрозаводск на два дня стал центром притяжения для самых активных женщин Карелии.
Развитие внутреннего туризма – одно из приоритетных направлений экономики России. Важную роль в этом процессе играет проект «Земля для туризма», запущенный в Карелии в 2022 году.
Площадка объединила застройщиков, риелторов, представителей банковского сектора, органов государственной власти и экспертного сообщества для обсуждения ключевых тенденций и перспектив развития рынка недвижимости в Респ
Строительство начинается с выбора земельного участка. Сегодня в России есть удобный инструмент для поиска подходящих территорий — сервис «Земля для стройки».
Управление Росреестра по Республике Карелия сообщает об использовании в работе цифрового сервиса — мобильного приложения «Инспектор» (МП «Инспектор»).