Просто о сложном. Частный сервитут на земельном участке. Нюансы оформления
Как правило, потребность в установлении сервитута у граждан возникает для обеспечения доступа к своему земельному участку при необходимости проложить коммуникации или при выполнении строительных работ. Такой сервитут считается частным, так как устанавливается в интересах конкретного лица.
Сервитут – это право на ограниченное пользование чужим земельным участком. Для его установления заключается соглашение между собственником земельного участка, посредством которого будет обеспечен доступ, и лицом, в пользу которого устанавливается сервитут.
«Заключенное соглашение обеспечит гарантии и установит правила пользования сервитутом. Поэтому нюансы установления сервитута прописываются в соглашении», - пояснил юрисконсульт филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике Владислав Озермегов.
В соглашении указываются сведения о земельном участке, в отношении которого устанавливается сервитут, и полные сведения о сторонах соглашения. Также указываются цели и основания установления сервитута. Если сервитут устанавливается на определенное время или если за пользование чужим земельным участком полагается плата, это фиксируется в соглашении. Также в соглашении отражаются права и обязанности лица, в пользу которого сервитут устанавливается. Более того, прописываются обязанности гражданина, в пользу которого устанавливался сервитут, и после прекращения его действия. Например, восстановить плодородный почвенный слой или привести состояние в соответствие с разрешенным использованием.
Заключенное соглашение сторон следует зарегистрировать в Росреестре, так как сервитут вступает в действие после внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Если согласие сторон достичь не удалось, следует обратиться в суд.
Важно! Обременения, действующие в отношении земельного участка, не прекращают действия в случае отчуждения.
Другие новости
Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В региональном ППК «Роскадастр» рассказали, где получить забытые в многофункциональном центре документы, и кто вправе их получить.
Акт обследования – это документ, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости или частичное его уничтожение.
В региональном ППК «Роскадастр» рассказали, в чем преимущество уточненных земельных участков и как исправить пересечения земельных участков в садовом товариществе.
5 июня в нашей стране отмечается день эколога и Всемирный день окружающей среды.
В филиале ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике продолжается формирование электронного архива.
Какой недвижимостью владеет гражданин, можно узнать на сайте Росреестра в «Личном кабинете правообладателя». Это доступно пользователям портала госуслуг с подтвержденной учетной записью.
Дарение недвижимости – это сделка, при которой право собственности на недвижимое имущество безвозмездно передается другому лицу. Даритель передает, а одаряемый принимает дар.
Описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки, допущенные сотрудником Росреестра при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), квалифицируются как технические.
Уточнение границ земельного участка – это кадастровая процедура по установлению координат земельного участка путем проведения измерений и расчетов.