Хочу купить квартиру. Как узнать имеются ли ограничения (обременения) имущественных прав на нее?
На вопрос отвечает начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Максимова Марина.
Ограничения (обременения) - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и других).
Причины для обременения квартиры могут быть разными: решение суда, воля собственника, предъявление акта, составленного уполномоченным органом, к примеру, органами опеки.
Обременение означает ограничение пользованием, владением, распоряжением имуществом.
Проверить, наложен ли арест на имущество, можно двумя способами — заказать выписку из ЕГРН или на сайте Росреестра. Первый вариант — самый надёжный. Выписку об основных характеристиках можно заказать онлайн через Госуслуги или лично в МФЦ. В документе будут отражены все сведения об обременениях, включая арест и ипотеку. Найти эти данные можно в пункте 5 под названием «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости». Если ограничения есть, то там будут отражены причины — например, судебное решение или кредитный договор. Также в выписке указывают вид обременения, дату и номер регистрации, информацию об органе, который наложил запрет, и срок снятия. В некоторых случаях в документе укажут срок действия и в чью пользу установлено обременение. Если квартира «чистая», то будет написано «не зарегистрировано» — значит, на этом объекте нет ограничений.
Плата за предоставление выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости составляет для физических лиц 290 рублей в виде электронного документа и 460 рублей в виде бумажного документа, для юридических лиц плата составит 820 рублей за выписку электроном виде, 1270 рублей за бумажный экземпляр.
Сайт Росреестра — ещё один ресурс, где можно проверить запреты и ограничения на жильё. Для проверки нужно выбрать сервис «справочная информация по объектам недвижимости», в строке поиска ввести адрес квартиры и указать тип объекта. После обработки запроса сайт выдаст имеющуюся информацию об арестах и обременении. Но у этого способа есть нюанс: база обновляется с ощутимой задержкой.
Другие новости
24, 25 и 26 декабря специалисты Управления Росреестра по Ярославской области проведут онлайн-консультации в режиме видеоконференцсвязи в зонах электронных услуг четырех филиалов МФЦ.
23 декабря 2024 года состоится еженедельная телефонная горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
В преддверии Нового года Управление Росреестра по Ярославской области в очередной раз с радостью приняло участие во Всероссийской акции «Ёлка желаний», цель которой — подарить радость и новогоднее волшебство детям, ока
В рамках предновогодних мероприятий Молодежный совет Ярославского Росреестра в очередной раз посетил воспитанников Детского дома «Солнечный».
Во второй декаде декабря в Управлении Росреестра по Ярославской области состоялось совещание с профессиональными участниками кадастровой деятельности, на котором были подведены итоги совместной работы в сфере государст
Бабушка хочет подарить свою квартиру двум внукам, но в силу обстоятельств сделка с каждым из внуков будет оформляться в отдельности. В какой форме необходимо оформить договоры дарения?
Недавно услышал о новом сервисе самообследования земельных участков на сайте Росреестра. Хотел бы проверить свой участок. Как это сделать?
Всего за 11 месяцев 2024 года Управление Росреестра по Ярославской области рассмотрело 2441 обращение от граждан и юридических лиц, более 74% из которых поступило в электронном виде.
12 декабря, в День Конституции Российской Федерации, Молодёжный совет Управления Росреестра по Ярославской области принял участие в интеллектуальной викторине «Своя игра», приуроченной к празднику.
С начала прошлого года ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее - ГФДЗ) осуществляется публично-правовой компанией «Роскадастр» и её филиалами.