Как узаконить перепланировку? Инструкция по применению
С 1 апреля 2024 года в России начали действовать новые правила в области жилищного законодательства, касающиеся изменений в конфигурации жилых пространств. Эти правила определяют, что именно является перепланировкой и устанавливают процедуру ее оформления. В связи с этим хотим рассказать, как можно узаконить изменения в планировке вашего жилья, выполненные без предварительного утверждения.
Важно учесть, что после выполнения любых работ по перепланировке, информацию об изменениях необходимо зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Кроме того, в случаях, когда в результате перепланировки появляются новые помещения, потребуется осуществить их государственный кадастровый учет и оформить регистрацию прав на эти помещения.
Итак, узаконивание перепланировки жилого помещения требует соблюдения следующих шагов:
1. Заказ технического плана:
Обратитесь к кадастровому инженеру для получения нового технического плана помещения, подвергшегося перепланировке.
2. Уведомление местной администрации:
Отправьте в местную администрацию уведомление о завершении работ по перепланировке. К уведомлению приложите новый технический план. Сделать это можно лично или через многофункциональный центр (МФЦ).
3. Получение акта приемочной комиссии:
В течение 30 дней после уведомления местной администрации ожидайте получения акта от приемочной комиссии, подтверждающего выполненную перепланировку.
4. Передача документов в Росреестр:
Передайте полученный акт в администрацию, которая, в свою очередь, отправит документы в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. Изменения будут внесены в течение 5 дней.
5. Проверка в ЕГРН:
Закажите выписку из ЕГРН и убедитесь, что изменения, связанные с перепланировкой, были внесены должным образом.
Окончательно перепланировка считается законно завешенной после внесения соответствующих сведений в ЕГРН. Игнорирование законодательных требований может привести к существенным финансовым потерям и различным последствиям, включая штрафы, проблемы при продаже, страховании и т.д. Следуя четко разработанной инструкции, можно не только законодательно закрепить перепланировку, но и увеличить стоимость недвижимости, обеспечивая при этом её безопасность и комфорт.
Другие новости
Управление Росреестра по Ярославской области продолжает информировать граждан о пунктах государственной геодезической сети.
Управление Росреестра по Ярославской области совместно с филиалом ППК «Роскадастр» в 2024 году проводит работы по поквартальному исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (
Сотрудники Управления Росреестра провели обучающий семинар для работников многофункциональных центров (МФЦ) Ярославской области, посвященный вопросам приема документов и правильному внесению сведений о СНИЛС.
28 октября 2024 года состоится еженедельная телефонная горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
29, 30 и 31 октября специалисты Управления Росреестра по Ярославской области проведут онлайн-консультации в режиме видеоконференцсвязи в зонах электронных услуг четырех филиалов МФЦ.
22 октября Управление Росреестра по Ярославской области провело День бесплатной юридической помощи для граждан в офисах МФЦ региона.
Управление Росреестра по Ярославской области завершило процесс постановки нового общественно-культурного центра (кадастровый номер: 76:17:107101:23398) на государственный кадастровый учёт. Центр площадью более 700 кв.
Управление Росреестра по Ярославской области подвело итоги работы за 9 месяцев 2024 года в сфере регистрации договоров долевого участия в строительстве.
В рамках реализации комплексного плана по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми сведениями с начала 2024 года специалистами ППК «Роскадастр» по Ярославской области было вн
Управление Росреестра по Ярославской области сообщает о стабильной активности на ипотечном рынке: за девять месяцев 2024 года в региональный Росреестр поступило 12 403 заявления на регистрацию ипотеки.