Как узаконить перепланировку? Инструкция по применению
С 1 апреля 2024 года в России начали действовать новые правила в области жилищного законодательства, касающиеся изменений в конфигурации жилых пространств. Эти правила определяют, что именно является перепланировкой и устанавливают процедуру ее оформления. В связи с этим хотим рассказать, как можно узаконить изменения в планировке вашего жилья, выполненные без предварительного утверждения.
Важно учесть, что после выполнения любых работ по перепланировке, информацию об изменениях необходимо зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Кроме того, в случаях, когда в результате перепланировки появляются новые помещения, потребуется осуществить их государственный кадастровый учет и оформить регистрацию прав на эти помещения.
Итак, узаконивание перепланировки жилого помещения требует соблюдения следующих шагов:
1. Заказ технического плана:
Обратитесь к кадастровому инженеру для получения нового технического плана помещения, подвергшегося перепланировке.
2. Уведомление местной администрации:
Отправьте в местную администрацию уведомление о завершении работ по перепланировке. К уведомлению приложите новый технический план. Сделать это можно лично или через многофункциональный центр (МФЦ).
3. Получение акта приемочной комиссии:
В течение 30 дней после уведомления местной администрации ожидайте получения акта от приемочной комиссии, подтверждающего выполненную перепланировку.
4. Передача документов в Росреестр:
Передайте полученный акт в администрацию, которая, в свою очередь, отправит документы в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. Изменения будут внесены в течение 5 дней.
5. Проверка в ЕГРН:
Закажите выписку из ЕГРН и убедитесь, что изменения, связанные с перепланировкой, были внесены должным образом.
Окончательно перепланировка считается законно завешенной после внесения соответствующих сведений в ЕГРН. Игнорирование законодательных требований может привести к существенным финансовым потерям и различным последствиям, включая штрафы, проблемы при продаже, страховании и т.д. Следуя четко разработанной инструкции, можно не только законодательно закрепить перепланировку, но и увеличить стоимость недвижимости, обеспечивая при этом её безопасность и комфорт.
Другие новости
С 2021 года Росреестр развивает проект «Стоп-бумага», направленный на улучшение электронного документооборота, оцифровку архивов и общую минимизацию количества хранимой на бумажных носителях информации.
На вопрос отвечает заместитель начальника отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Юлия Бодрова.
В рамках всероссийской акции «Окна Победы» сотрудники Управления Росреестра по Ярославской области оформили окна и создали тематический «Уголок Победы».
В преддверии Дня Победы члены Молодежного совета Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области посетили Воинское мемориальное кладбище в Ярославле.
Сотрудники Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области посетили интерактивную просветительскую площадку «Весна 45-го года», которая проходила на Первомайском
Оперативный штаб при Управлении Росреестра по Ярославской области продолжает работу по выявлению незастроенных земель и территорий в регионе, анализирует эффективность использования выявленных земельных участков и возм
Государственная геодезическая и нивелирная сети (ГГС и ГНС) представляют собой совокупность пунктов, расположенных равномерно по всей территории Российской Федерации и закрепленных на местности специальными центрами.
В преддверии Дня Победы Управление Росреестра по Ярославской области присоединилось к всероссийской акции «Сад памяти».
Сотрудники Управления Росреестра по Ярославской области вышли на субботник, чтобы навести чистоту и порядок на прилегающей территории.
В первом квартале текущего года специалисты Ярославского Роскадастра внесли в ЕГРН сведения о 29 территориях объектов культурного наследия, расположенных на территории области, 8 из которых находятся на территории села