В Карачаево-Черкесии продолжаются работы по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости

Под ранее учтенными объектами недвижимости понимаются объекты недвижимости которые были поставлены на государственный кадастровый учет до вступления в силу Федерального закона 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также права на которые возникли до вступления в силу указанного закона.

Органы местного самоуправления самостоятельно анализируют сведения о таких объектах в своих архивах, запрашивают информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов муниципалитеты информируют их об этом заказным письмом и решение о выявлении правообладателя самостоятельно направляют в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.

«Наличие сведений в ЕГРН о зарегистрированных правах и сведений о правообладателях объектов недвижимости обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом», - отметила руководитель Управления Аминат Батчаева.

В 2023 году вступили в силу положения 397-го Федерального закона, которым был расширен круг лиц, в отношении которых проводятся мероприятия по выявлению.

Действие закона теперь распространяется:

• на наследников недвижимого имущества, права на которое возникли и не были зарегистрированы до 1 февраля 2019 года;
• на правообладателей, являющихся членами кооперативов, права собственности которых возникли в связи с полной выплатой паевого взноса;
• на правообладателей, чье право на недвижимость было зарегистрировано после 31 января 1998 г., но до создания на соответствующей территории учреждения юстиции по государственной регистрации прав.

Претерпели изменения и административные процедуры, в частности с 45 до 30 дней сокращен срок принятия решения о выявлении правообладателя. Установлена возможность досрочного принятия такого решения при наличии согласия выявленного лица.