Как исправить ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости

В 2023 году на территории Ярославской области проведены работы по государственной кадастровой оценке следующих объектов недвижимости: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

Результаты государственной кадастровой оценки уже внесены в Единый государственный реестр недвижимости и применяются для налогообложения и иных целей с 01.01.2024.

В целях применения качественных результатов государственной кадастровой оценки и обеспечения справедливой налоговой нагрузки по имущественным налогам действующим законодательством предусмотрен механизм исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Ошибками, допущенными при определении кадастровой стоимости, являются как несоответствие определения кадастровой стоимости положениям методических указаний о государственной кадастровой оценке, так и описки, опечатки, арифметические ошибки или иные ошибки, повлиявшие на величину кадастровой стоимости одного или нескольких объектов недвижимости.

Ошибкой также является допущенное при определении кадастровой стоимости искажение данных об объекте недвижимости, на основании которых определялась его кадастровая стоимость, в том числе:

• неправильное определение условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости (местоположение объекта недвижимости, его целевое назначение, разрешенное использование земельного участка, аварийное или ветхое состояние объекта недвижимости, степень его износа, нахождение объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории);
• использование недостоверных сведений о характеристиках объекта недвижимости при определении кадастровой стоимости.

Рассмотрение заявлений об исправлении ошибок осуществляет проводившее государственную кадастровую оценку ГБУ Ярославской области «Центр кадастровой оценки и рекламы».

С обращением в бюджетное учреждение вправе обратиться любые юридические и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления следующими способами:

• при личном обращении в ГБУ ЯО «Центр кадастровой оценки и рекламы» по адресу: г. Ярославль, ул. Чехова, дом 41Б. Время приема: пн. – чт. с 08:30 до 17:30, пт. с 08:30 до 16:30, перерыв на обед 12:00 – 12:48;
• регистрируемым почтовым отправлением в адрес ГБУ ЯО «Центр кадастровой оценки и рекламы»: 150054, г. Ярославль, ул. Чехова, дом 41Б;
• в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя, на электронный адрес: infocko76@yarregion.ru.

Рекомендуемые формы обращений и инструкция по их подаче размещены на сайте бюджетного учреждения по ссылке: https://www.yarregion.ru/depts/cko/Pages/Blanki.aspx.