Что изменится в законодательстве о недвижимости с 1 февраля
1 февраля вступает в силу Федеральный закон от 4 августа 2023 года № 438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Закон даст возможность устанавливать границы населенных пунктов и территориальных зон, несмотря на пересечение ими границ земельных участков.
Упрощается процедура устранения таких пересечений — для внесения изменений в документы территориального планирования муниципальных образований можно не проводить ни общественные обсуждения, ни публичные слушания. Ожидается, что эти изменения позволят устранить ошибки в реестре и приведут к ускорению процедур установления границ населенных пунктов и территориальных зон, что позитивно скажется на сроках подготовки территорий и участков для развития.
Этим же законом с 1 февраля изменяются условия исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН. Теперь срок исправления реестровой ошибки будет составлять один месяц с момента направления правообладателю решения об исправлении реестровой ошибки вместо трех, как это было ранее.
Кроме сокращения срока исправления реестровой ошибки, появится возможность исправления реестровых ошибок до истечения 1 месяца при условии поступления согласия правообладателя.
Также с 1 февраля по результатам исправления реестровой ошибки допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10% или ее уменьшение не более чем на 5% относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН.
Руководитель Управления Росреестра по Оренбургской области Владислав Решетов: «Исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах земельных участков, границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств является одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра. В 2023 году в Оренбуржье было исправлено более 5 тыс. реестровых ошибок. В 2024 году планируется исправить более 10 тыс. реестровых ошибок. Работа по исправлению реестровых ошибок в сведениях ЕГРН проводится в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных»».
Справка
Реестровая ошибка - это ошибка, которая была перенесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) из документов, представленных в орган регистрации прав: межевого, технического планов, карты-плана территории или акта обследования.
Другие новости
В 2025 году Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) пополнился информацией о границах 550 территорий объектов культурного наследия Оренбургской области.
В Оренбургской области за 9 месяцев текущего года количество земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) без границ, сократилось почти на 12 тысяч.
В Оренбургской области на территории 113 кадастровых кварталов завершены комплексные кадастровые работы (ККР).
В Оренбургской области на кадастровый учет поставлено 940 машино-мест.
За 9 месяцев текущего года оренбургский Росреестр поставил на кадастровый учет 26 многоквартирных домов, общая площадь которых составила 131,2 млн кв. м.
В 3 квартале текущего года в Оренбургской области было зарегистрировано 3011 ипотечных сделок при взаимодействии с кредитными организациями.
С начала действия закона о «гаражной амнистии» в Оренбургской области зарегистрировано более 10 тыс. объектов.
1 сентября вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 г.
В оренбургском управлении Росреестра напоминают: осуществить регистрационные действия можно в ускоренном порядке – за один рабочий день вместо срока, предусмотренного действующим законом.
Специалисты отдела геодезии и картографии оренбургского управления Росреестра обследовали 55 пунктов Государственной геодезической сети (ГГС) на территории трех районов - Оренбургского, Саракташского и Беляевского.