Саратовский Роскадастр: с 1 февраля изменится порядок исправления реестровых ошибок
Саратовский Роскадастр рассказал об изменениях законодательства, касающихся порядка и сроков исправления реестровых ошибок.
С 1 февраля 2024 года вступают в силу поправки в статью 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в части порядка и сроков исправления реестровых ошибок, воспроизведенных в сведениях ЕГРН в отношении объектов недвижимости.
Новые нормы закона комментирует эксперт саратовского Роскадастра Татьяна Цырульникова.
Новая редакция закона конкретизирует, в какие органы власти должны направляться решения о необходимости исправления реестровой ошибки: органы власти, уполномоченные на установление границ лесничеств, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон.
Ещё одна поправка связана с сокращением сроков. В настоящий момент в течение трех месяцев со дня направления государственным регистратором решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, правообладатель вправе представить документы, необходимые для устранения такой ошибки (заявление и межевой план либо технический план, подготовленный кадастровым инженером, содержащий новые значения подлежащих исправлению сведений ЕГРН).
В новой редакции срок сокращен в три раза и с 1 февраля 2024 года будет составлять только один месяц. Если в течение 1 месяца от уполномоченных органов или от правообладателей земельного участка не поступит заявления о кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости и межевого или технического плана, на основании которых устраняется реестровая ошибка, орган регистрации самостоятельно вносит изменения в ЕГРН. Однако срок подготовки документов может быть продлен по заявлению заинтересованного лица до трех месяцев, но подать его нужно в первоначальные 30 дней.
Также новая редакция статьи 61 Закона о регистрации предусматривает возможность изменения площади земельного участка при исправлении реестровой ошибки в сторону увеличения не более чем на 10%, а в сторону уменьшения не более чем на 5%, в то время как предыдущая редакция закона содержало единое правило о величине изменения площади – не более 5%.
Кроме того, законодатель предусмотрел следующие особенности исправления реестровых ошибок:
- орган кадастрового учета и регистрации прав вправе вносить изменения в сведения как о самом земельном участке, так и о смежных и несмежных земельных участках, которые подлежат изменению или установлению при исправлении реестровых ошибок;
- в случае отсутствия картографической основы и иных документов или отсутствия в таких документах сведений о местоположении границ земельных участков их границами будут считаться границы, существующие на местности пятнадцать лет и более;
- при определении границ земельных участков, обоснование местоположения уточненных границ земельных участков не требуется.
Другие новости
В Саратовской области на регулярной основе ведётся планомерная работа по актуализации информации о территориальной принадлежности объектов недвижимости.
Филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области и региональное Управление Росреестра, являясь участниками социального проекта «Благополучие пожилых – задача молодых», передали волонтерской группе «Быстро и вкусно для По
19 мая 2026 года работники регионального филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области и Управления Росреестра проведут консультационный семинар по вопросам оборота объектов недвижимости.
Работники региональных Росреестра и Роскадастра - участники проекта «Благополучие пожилых – задача молодых» совместно с коллегами из ТУ Росимущества присоединились к значимой акции по благоустройству воинских захоронен
7 мая, в День радио, представители саратовского Роскадастра получили уникальную возможность заглянуть в закулисье главного медиахолдинга региона – ГТРК «Саратов».
В преддверии 81-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне региональные Роскадастр и Росреестр приняли участие в гражданско-патриотических мероприятиях, посвящённых 81-й годовщине Победы в Велико
В мае 2026 года филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области проведет горячие телефонные линии:
В преддверии Праздника Весны и Труда стартовал всероссийский флешмоб #ДелоЖизни, который даёт возможность познакомиться с людьми, которые нашли своё призвание в профессии и искренне любят то, чем занимаются.
В связи с праздничными днями, приуроченными к Первому мая и Дню Победы, филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области информирует о своем режиме работы:
Эксперты регионального Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастра» по Саратовской области провели «День открытых дверей» для профсообществ и жителей г. Балашова и Балашовского района.