С начала действия "гаражной амнистии" оренбуржцы оформили в упрощенном порядке почти 4,5 тысячи объектов

В 2023 году в рамках "гаражной амнистии" оренбуржцы зарегистрировали 2388 объектов, в том числе 520 гаражей и 1868 участков под ними, общая площадь которых составила 56904 кв. м.

Всего за все время действия закона в Оренбургской области в упрощенном порядке оформлено около 4,5 тысячи объектов гаражного назначения.

Напомним, Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», широко известный как "гаражная амнистия", вступил в силу 1 сентября 2021 года. Он позволяет гражданам в течение пяти лет бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи.

«Гаражная амнистия» распространяется на объекты, возведенные до 30 декабря 2004 года, т.е. до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Речь идет об объектах капитального строительства, в том числе о тех, что находятся в гаражно-строительных кооперативах. Под «гаражную амнистию» не попадают самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах.

Добавим, что с 1 октября 2023 года вступил в силу закон, который развивает положения «гаражной амнистии» (ФЗ от 24.07.2023 № 338-ФЗ):

• закрепляет понятие гаража как нежилого здания, предназначенного исключительно для хранения транспортных средств, расположенного в границах территории гаражного назначения, которое может быть блокировано общими стенами с другими гаражами в одном ряду либо быть отдельно стоящим объектом капительного строительства;
• вводит новое понятие гаражного комплекса как здания или сооружения (в т.ч. подземное или имеющее подземные этажи), которое предназначено для размещения транспортных средств и в котором расположены машино-места;
• предусматривает возможность образования земельного участка на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в отношении которого утвержден проект межевания территории, а также образования земельного участка, предоставленного гражданам в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора без согласия таких граждан в рамках «гаражной амнистии»;
• предусматривает механизм оформления прав на земельные участки и гаражи, расположенные в границах полосы отвода железных дорог.