Можно ли изменить вид разрешенного использования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения?
В силу положений частей 6 и 7 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения не устанавливаются. Если земельный участок расположен на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, при отсутствии порядка изменения вида разрешенного использования таких земельных участков, установленного федеральным законом, изменить вид разрешенного использования не получится.
На практике имеются случаи, при которых градостроительные регламенты установлены для территориальных зон, в состав которых включены земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, относящиеся к сельскохозяйственным угодьям.
Если правила землепользования и застройки, в составе которых утверждены такие градостроительные регламенты, не оспорены в установленном порядке, изменение вида разрешенного использования возможно.
Вместе с тем в таком случае следует учитывать предельные размеры и параметры, установленные таким градостроительным регламентом и правилами землепользования и застройки для испрашиваемого вида разрешенного использования.
Другие новости
Согласно действующему законодательству (Налоговый кодекс РФ, статья 333.18), государственная пошлина за государственную регистрацию прав должна быть уплачена строго в полном объеме.
Приобретение жилья или другого недвижимого имущества — ответственный шаг, требующий особой внимательности.
Управление Росреестра по Ярославской области разъясняет актуальные вопросы в сфере государственного земельного надзора.
Управление Росреестра по Ярославской области информирует граждан и юридических лиц о расширении перечня видов регистрационных действий, которые могут быть осуществлены в ускоренном режиме — в срок не более одного рабоч
Ключевыми темами встречи стали масштабные комплексные кадастровые работы федерального значения, новые правила регистрации прав на недвижимость и ход реализации программы социальной догазификации.
11 июня 2026 года состоится горячая линия по вопросам федерального государственного надзора в области геодезии и картографии.
Управление Росреестра по Ярославской области организовало рабочее совещание с представителями строительных компаний региона.
В мае 2026 года Управлением Росреестра по Ярославской области на государственный кадастровый учёт поставлено 8 многоквартирных домов. Общая площадь объектов составила более 44 754 кв. м.
С 1 сентября 2022 года в России действуют жесткие ограничения на раздел жилых помещений. Цель этих нововведений — защита прав граждан от мошеннических схем.
Состоялась встреча руководителя Управления Елены Галеевой с сенаторами Совета Федерации от Ярославской области, на которой обсудили исполнение перечня поручений Президента Российской Федерации № Пр-1424, а также реализ