Необходимо ли досудебное урегулирование споров по регистрации прав на недвижимое имущество?
Вопрос: Необходимо ли досудебное урегулирование споров по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, например, признание права собственности на недвижимое имущество?
Ответ: Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора по иску о признании права собственности, как правило, не требуется. По таким искам в арбитражный суд он может быть нужен только если предусмотрен федеральным законом или договором, а по искам в суд общей юрисдикции – если предусмотрен федеральным законом (ч. 5 ст. 4 АПК РФ, п. 7 ч. 2 ст. 131, п. 3 ст. 132 ГПК РФ).
Однако сотрудниками Росреестра выявлены нередкие случаи, когда заявитель (физическое или юридическое лицо) обращается в органы регистрации прав с заявлением об оказании ему услуги по осуществлению государственного кадастрового учета или государственной регистрации права на недвижимое имущество с целью соблюдения порядка досудебного урегулирования спора, заведомо зная об отсутствии оснований для постановки и (или) регистрации прав на недвижимое имущество, либо о несоответствии документов требованиям действующего законодательства.
В итоге по таким обращениям регистратор прав принимает решение о приостановлении в осуществление действий по государственному учету и (или) регистрации прав на объект недвижимости по основаниям, предусмотренными статьей 26 Закона о регистрации на срок до трех месяцев и уже потом принимает решение об отказе, в случае если, в течение срока приостановления не будут устранены причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В результате таких действий заявитель фактически теряет время на процедуру досудебного урегулирования спора, которая не требуется действующим законодательством.
Другие новости
24, 25 и 26 декабря специалисты Управления Росреестра по Ярославской области проведут онлайн-консультации в режиме видеоконференцсвязи в зонах электронных услуг четырех филиалов МФЦ.
23 декабря 2024 года состоится еженедельная телефонная горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
В преддверии Нового года Управление Росреестра по Ярославской области в очередной раз с радостью приняло участие во Всероссийской акции «Ёлка желаний», цель которой — подарить радость и новогоднее волшебство детям, ока
В рамках предновогодних мероприятий Молодежный совет Ярославского Росреестра в очередной раз посетил воспитанников Детского дома «Солнечный».
Во второй декаде декабря в Управлении Росреестра по Ярославской области состоялось совещание с профессиональными участниками кадастровой деятельности, на котором были подведены итоги совместной работы в сфере государст
Бабушка хочет подарить свою квартиру двум внукам, но в силу обстоятельств сделка с каждым из внуков будет оформляться в отдельности. В какой форме необходимо оформить договоры дарения?
Недавно услышал о новом сервисе самообследования земельных участков на сайте Росреестра. Хотел бы проверить свой участок. Как это сделать?
Всего за 11 месяцев 2024 года Управление Росреестра по Ярославской области рассмотрело 2441 обращение от граждан и юридических лиц, более 74% из которых поступило в электронном виде.
12 декабря, в День Конституции Российской Федерации, Молодёжный совет Управления Росреестра по Ярославской области принял участие в интеллектуальной викторине «Своя игра», приуроченной к празднику.
С начала прошлого года ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее - ГФДЗ) осуществляется публично-правовой компанией «Роскадастр» и её филиалами.