Если у земельного участка нет вида разрешенного использования
Чтобы земельный участок мог быть вовлечен в оборот, и могла быть рассчитана кадастровая стоимость в отношении него, должны быть установлены категория и вид разрешенного использования.
Категория земельного участка - этo oпиcaниe cвoйcтв и пpaвoвoй peжим иcпoльзoвaния тeppитopий, coблюдeниe кoтopoгo кoнтpoлиpyeтcя нa зaкoнoдaтeльнoм ypoвнe. На сегодняшний день существует 7 вариантов категорий:
- земли нaceлeнныx пyнктoв,
- земли сeльcкoxoзяйcтвeннoгo нaзнaчeния,
- земли промышленности и специального назначения,
- земли лесного фонда,
- земли водного фонда
- земли особо охраняемых природных территорий
- земли государственного запаса.
В зависимости от категории земельного участка устанавливается вид разрешенного использования (носит уточняющий характер и определяет цели использования земельного участка и тех объектов недвижимости, которые на нем расположены).
Так, например, земельный участок, отнесенный к категории «земли населенных пунктов», может иметь такие виды разрешенного использования как «для индивидуального жилищного строительства», «малоэтажная многоквартирная жилая застройка», «хранение автотранспорта», «коммунальное обслуживание» и так далее.
Вид разрешенного использования зависит не только от категории, в которую входит земельный участок, но и от установленных правил землепользования и застройки. Это документ, в котором содержатся градостроительные регламенты и карты территориального зонирования. Правил землепользования и застройки принимаются в каждом муниципальном образовании.
Что же необходимо сделать, чтобы нужные сведения о земельном участке появились в ЕГРН?
Собственник земельного участка может самостоятельно выбирать основные и вспомогательные виды земельного участка без согласия органа местного самоуправления, если участок находится в частной собственности и расположен на территории, для которой утверждены ПЗЗ.
Подробнее читайте на нашем сайте https://rosreestr.gov.ru/press/archive/68-esli-u-zemelnogo-uchastka-net-vida-razreshennogo-ispolzovaniya/?lang=ru
Другие новости
В рамках своей деятельности Управление Росреестра по Тамбовской области продолжает активно оказывать гражданам и юридическим лицам правовую помощь по вопросам, входящим в компетенцию ведомства.
Вступившая с марта 2025 года норма, требующая обязательное межевание земли при заключении различного рода сделок, вызвала особое внимание на процедуры, в том числе оформления земельных участков под гаражами.
Город Уварово и Кирсановский муниципальный округ полностью завершили работу по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Возможность оформить недвижимость, которая находится в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях, появилась в двух офисах МФЦ – в Тамбове и Мичуринске.
В рамках своей деятельности Управление Росреестра по Тамбовской области продолжает активно оказывать гражданам и юридическим лицам правовую помощь по вопросам, входящим в компетенцию ведомства.
В региональном Управлении Росреестра состоялось итоговое заседание Общественного совета за 2025 год. Главной темой обсуждения стали результаты проведения комплексных кадастровых работ на территории Тамбовской области
Все мы знаем из Гражданского кодекса РФ, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых бе
Росреестром инициированы масштабные изменения в регулировании деятельности кадастровых инженеров.
Охранная зона – это зона с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
На площадке Штаба общественной поддержки Тамбовской области прошел Совет Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов Тамбовской области.