Более 10,6 тысяч договоров участия в долевом строительстве зарегистрировано тверским Росреестром с начала действия закона об обязательном применении механизма эскроу-счетов
За 4 года (с начала действия закона об обязательном применении механизма эскроу-счетов) тверским Росреестром зарегистрировано 10 653 таких договора участия в долевом строительстве (ДДУ). Только за первое полугодие 2023 года из 1 534 зарегистрированных тверским Росреестром ДДУ 98,4% (или 1 510 ДДУ) оказались с применением эскроу-счетов.
Напомним, с 1 июля 2019 года застройщики не привлекают напрямую деньги дольщиков для строительства многоквартирных домов. Средства граждан, покупающих квартиры по договорам ДДУ, размещаются в банке на специальном счете эскроу. Там они хранятся до момента, пока строительная компания не выполнит свои обязательства. Данный механизм был внедрен в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» в целях защиты прав дольщиков.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Всего в период с 2019 по 2022-й годы в Тверской области поставлено на кадастровый учет 373 многоквартирных дома. В 2023 году в отношении 16 строящихся МКД зарегистрированы первые договоры участия в долевом строительстве. Срок регистрации договоров долевого участия, поступивших в электронном виде, составляет не более одного рабочего дня».
Между тем стало известно, что механизм применения эскроу-счетов планируется распространить и при строительстве индивидуальных жилых домов.
В частности, Минстрой РФ разработал законопроект о привлечении денежных средств граждан для строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда. Также он устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества таких граждан. Предполагается, что как и при строительстве многоквартирных домов, застройщик будет возводить дом на собственные средства или банковский кредит, а деньги гражданина, лежащие на счете эскроу, получит после окончания строительства.
Стоит отметить, что в отличие от строительства МКД, где применение механизма эскроу-счета является обязательным, при строительстве ИЖС оно станет добровольным. В настоящее время законопроект проходит общественные обсуждения.
Другие новости
Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области за 10 месяцев 2024 года 2218 заявлений, поступивших от граждан на предоставление услуг Росреестра, были возвращены без рассмотрения.
За 11 месяцев 2024 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границах 1102 населенных пунктов Тверской области, что увеличило общее число зарегистрированных границ населенных пунктов р
Согласно статистике тверского Росреестра за 10 месяцев текущего года в Верхневолжье всего на регистрацию поступило 2,5 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ).
Президент РФ Владимир Путин подписал разработанный Росреестром федеральный закон, направленный на совершенствование выполнения комплексных кадастровых работ (ККР).
В Управление Росреестра по Тверской области поступило обращение геодезиста, который при проведении инженерно-геодезических изысканий выявил поврежденный пункт государственной нивелирной сети III класса.
Верификация данных ведется на постоянной основе в целях обеспечения полноты и достоверности данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
24 октября в Управлении Росреестра по Тверской области прошло совещание с представителями кредитных организаций, застройщиков и крупных юридических лиц, осуществляющих свою деятельность на территории региона.
Комплексные кадастровые работы (ККР) – это работы по установлению границ земельных участков и объектов капитального строительства на определенной территории, осуществляемые за счет бюджета.
Такие данные были озвучены на расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Тверской области, посвящённом подведению итогов работы за 9 месяцев текущего года, в том числе в учётно-регистрационной сфере.
Сведениями об аварийности жилья Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) наполняется по ходу поступления информации от органов власти и местного самоуправления.