Семинар на тему: «Вовлечение объектов недвижимости в налоговый оборот»

Семинар состоялся в Доме правительства Московской области с участием представителей ЦА Росреестра, Управления Росреестра по Московской области, органов местного самоуправления и налоговой службы под руководством заместителя председателя правительства Московской области Анны Кротовой.

За полгода на территории Московской области зарегистрировано почти 29,5 тысяч объектов недвижимости с налоговым потенциалом 115,8 млн рублей. Это хороший результат. Безусловно, большой плюс играет в этом вопросе нацеленная информационная кампания. Начиная с марта, прошли встречи с охватом более 2 млн человек. Но на текущий момент в регионе выявлено 800 тысяч объектов без налогообложения. Из них не внесены сведения по 100 тыс. новым объектам, по 700 тыс. объектам не внесены ранее возникшие права.

На семинаре обсудили основные этапы работы по вовлечению в налоговый оборот объектов недвижимости, заслушали мнения представителей из Подмосковного Росреестра и налоговой службы, а также рассмотрели примеры муниципалитетов, которые достаточно успешно и результативно проводят данную работу.

Федеральный закон № 518-ФЗ устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Это могут быть как земельные участки, так и объекты капитального строительства — здания, сооружения, помещения, объекты незавершённого строительства. Применение Закона № 518-ФЗ повысит качество и полноту данных ЕГРН, что положительно повлияет на социально-экономическое развитие регионов, инвестиционный климат, формирование консолидированных бюджетов по имущественным налогам и сборам, а также обеспечит защиту прав собственников при реализации инвестиционных и инфраструктурных проектов.

«Основной акцент в своей работе нам предстоит сделать на ранее учтенных объектах недвижимости. В настоящее время регистрация в ЕГРН ранее возникших прав производится в заявительном порядке - по заявлению правообладателя. Но хочу напомнить, в рамках 518 Федерального закона, работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости могут проводить органы местного самоуправления и направлять сведения в Росреестр. С нашей стороны основная задача в первую очередь стоит в том, чтобы, объединив все информационные ресурсы, донести информацию о важности регистрации и, безусловно, помочь жителям поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на свои объекты недвижимости», - подчеркнула Наталья Адигамова.

От Росреестра на семинаре выступила начальник Управления качества данных ЕГРН и ведения ЕГРН кадастрового округа «Общероссийский» Людмила Лилина с разъяснениями методических рекомендаций о проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов, о показателях выполнения плана-графика в субъектах Российской Федерации за 1 квартал 2023 года и о реализации мероприятий, планируемых к проведению в рамках законопроекта «Выявление правообладателей 2.0».

В свою очередь, исполняющий обязанности заместителя руководителя Управления Росреестра по Московской области Андрей Таланов, отметил: «Органы местного самоуправления и орган регистрации прав ведут активную работу по повышению качества и достоверности сведений информационных ресурсов Росреестра.

Управление активно взаимодействует с органами местного самоуправления на территории Московской области с целью оказания информационной и методической помощи по выявлению ранее учтенных объектов недвижимости для оперативного внесения сведений о собственниках в ЕГРН.

Федеральный Закон направлен на установление актуальных и достоверных сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, а также на защиту их прав и имущественных интересов».

Напоминаем, чтобы внести данные о ранее учтенных объектах недвижимости в ЕГРН, не требуется подготовка межевого или технического плана. Правообладателю необходимо обратиться в любой офис МФЦ с соответствующим заявлением и приложить имеющиеся у него правоустанавливающие документы. Недостающие документы об объекте недвижимости, необходимые для внесения сведений в ЕГРН, будут запрошены органом регистрации самостоятельно.