Ларек во дворе многоквартирного жилого дома? Законно?
Возможно ли установить торговый ларек на придомовой территории многоквартирного жилого дома и на каких условиях? Эти вопросы достаточно часто поступают в адрес Управления Росреестра по Республике Карелия от жителей республики.
Конституционный Суд РФ своим постановлением от 19.04.2021 №14-П поставил точку в этом давнем споре и разрешил размещение нестационарных торговых объектов (ларьки, киоски, палатки) на земельных участках, относящихся к придомовой территории многоквартирного дома (МКД).
Условия для размещения нестационарного торгового объекта:
- земельный участок под МКД образован и в отношении него осуществлен государственный кадастровый учет;
- решение о предоставлении в аренду (пользование) придомовой территории или ее части для размещения нестационарного торгового объекта принято общим собранием собственников помещений в МКД;
- торговая деятельность, являясь дополнительным (факультативным) видом использования такого участка, допустима как дополнение к основным видам благоустройства придомовой территории, непосредственно направленным на удовлетворение потребностей граждан в жилищной сфере
- нестационарный торговый объект (вид деятельности) не нарушает санитарные правила и правила благоустройства, принятые органом местного самоуправления на соответствующей территории.
Как отметил заместитель руководителя Карельского Росреестра Владимир Карвонен: «При соблюдении данных условий торговая деятельность на земельном участке, предназначенном для размещения МКД, не будет противоречить требованиям земельного законодательства и не может быть квалифицирована как административное правонарушение, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (нецелевое использование земельного участка)».
Другие новости
Нередко встречаются ситуации, когда сосед по квартире частично ограничил доступ к помещениям подъезда или организовал хозяйственное помещение в подвале или на чердаке.
Действующее законодательство предусматривает несколько возможностей:
В первом полугодии 2026 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 3 социальных объектах здравоохранения:
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Карелия Татьяна Полякова приняла участие в семинаре ГУП РК РГЦ «Недвижимость».
Сроки лицензирования геодезической и картографической деятельности установлены постановлением Правительства РФ от 28 июля 2020 года №1126.
Петрозаводск на два дня стал центром притяжения для самых активных женщин Карелии.
Развитие внутреннего туризма – одно из приоритетных направлений экономики России. Важную роль в этом процессе играет проект «Земля для туризма», запущенный в Карелии в 2022 году.
Площадка объединила застройщиков, риелторов, представителей банковского сектора, органов государственной власти и экспертного сообщества для обсуждения ключевых тенденций и перспектив развития рынка недвижимости в Респ
Строительство начинается с выбора земельного участка. Сегодня в России есть удобный инструмент для поиска подходящих территорий — сервис «Земля для стройки».
Управление Росреестра по Республике Карелия сообщает об использовании в работе цифрового сервиса — мобильного приложения «Инспектор» (МП «Инспектор»).