О преимуществах электронной регистрации в Росреестре рассказали на встрече в СберБанке

СберБанк провел встречу-семинар с представителями риэлторского сообщества и застройщиками. В мероприятии также приняли участие сотрудники Управления Росреестра по Сахалинской области. На встрече обсуждались особенности регистрации договоров участия в долевом строительстве и прав дольщиков по заявлениям застройщиков в электронном виде и многое другое. Были разъяснены новеллы законодательства и преимущества использования электронного формата подачи документов.

В связи с внесением изменений в Федеральный закон № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщикам законодательно предоставлена возможность регистрации прав собственности дольщика на объект долевого строительства без доверенности.

По данным экспертов, только 5,18 % заявлений о регистрации прав собственности участника долевого строительства предоставляются застройщиком в электронном виде. В остальных случаях участники долевого строительства предпочитают обращаться в отделения МФЦ самостоятельно. Современный формат позволяет экономить время, но далеко не все это понимают.

«Перестраиваться на новый формат нужно. Эта процедура быстрая и простая –для этого застройщик осуществляет перевод передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства в форму электронного образа документа, заверяет его своей усиленной квалифицированной электронной подписью и направляет в Росреестр. В этом случае электронный образ документа имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе. Заявление и необходимые документы предоставляются в электронной форме в том числе посредством единого портала государственных и муниципальных услуг. После регистрации права собственности на объект недвижимости застройщик передает собственнику выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую право собственности дольщика на объект недвижимого имущества», - отметила Наталья Лукашевич.

«В 2022 году перед нами стояла серьезная задача - снизить процент приостановлений и отказов в регистрации по бытовой недвижимости, достичь определенных показателей. Фактически за 1 квартал 2023 года, доля решений о приостановлении учетно-регистрационных действий по бытовой недвижимости в электронном виде составила - 0,12 %, при установленных показателях на 2023 год – 0,4 %.  Мы готовы к сотрудничеству в этом направлении и готовы оказывать помощь каждому, кто сомневается в перечне необходимых для предоставления документов, чтобы избежать отказов», - подчеркнула Наталья Лукашевич.

«В марте 2022 года была принята и утверждена дорожная карта бытовой недвижимости (утверждена Заместителем Председателя Правительства Российской Федерации Хуснуллиным М.Ш. 11.03.2022 за № 2309п-П49). Под понятием «бытовая недвижимость» понимается все, что удовлетворяет потребности человека – квартира, дачный участок, машино-место и так далее. Согласно дорожной карты срок осуществления учетно -  регистрационных действий в отношении объектов «бытовой недвижимости» по заявлениям, представленным в электронном виде – 1 рабочий день», - отметила в  своем выступлении сотрудник отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения  Управления Росреестра по Сахалинской области Анжела Лачинян.

Статистические данные по Управлению были представлены спикером в   презентационных материалах.

Так же на мероприятии выступила начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Светлана Жарикова, которая в дальнейшем ответила на многочисленные вопросы присутствующих.

О мобильном приложении «Госключ» в своем выступлении рассказала помощник руководителя Управления Росреестра Ирина Старчун.

«Госключ» - это приложение для подписания юридически значимых документов в электронном виде онлайн. Это удобный и безопасный сервис для пользователей портала Госуслуг с подтвержденной учетной записью. Имея подтвержденную учетную запись на портале Госуслуг можно в онлайн-режиме получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), (на портале Госуслуг доступны все 18 видов выписок из ЕГРН), подать заявление в Росреестр на исправление технической ошибки, получить услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности. Запросы, при обращении через портал Госуслуг подписываются с  помощью приложения «Госключ», ссылка на него появится при заполнении заявки», - отметила Ирина Старчун.

Выступления представителей Управления Росреестра сопровождались оригинальными презентационными материалами, выполненными в фирменном стиле Ведомства. Все присутствующие получили ответы на свои вопросы изъявили желание на проведение подобных встреч и в  дальнейшем.