Необходимо ускорить темпы работы муниципальных образований по реализации 518-ФЗ

Департаментом имущественных отношений Краснодарского края проведена рабочая встреча  под председательством начальника Управления имущественных отношений департамента имущественных отношений Краснодарского края Сергея Ваднева с главами муниципальных образований Лабинский район, Мостовский район, представителей администраций Успенского и Отрадненского районов, представителей территориальных отделов Управления Росреестра по Краснодарскому краю по проблемным вопросам при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимого имущества, в ходе которой отмечены недостаточные темпы реализации положений федеральной нормы, озвучены проблемы и проработаны механизмы их разрешения в том числе с учетом положительной практики работы других муниципальных образований края. 



Глава муниципального образования Лабинский район  Владимир Забураев с коллегами из Мостовского, Успенского и Отрадненского районов принял участие в совещании по реализации в Краснодарском крае положений Федерального закона, регулирующего отношения в сфере выявления правообладателей объектов недвижимости. 



"Закон ориентирован на наполнение Единого государственного реестра недвижимости недостающими характеристиками в виде установления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Положения ФЗ позволяют органу местного самоуправления принять решение о выявлении правообладателя в отношении объектов недвижимости с целью упорядочения правоотношений в сфере гражданского оборота", – отметил Владимир Владимирович Забураев. 



Кроме того, произвести регистрацию права собственности в упрощённом порядке может и сам гражданин, обратившись в Управление Росреестра через МФЦ.  

В ходе совещания обсудили актуальные вопросы, связанные с реализацией положений закона, и проработали пути их решения.



Как известно, Закон о выявлении правообладателей предполагает следующие 4 направления:

• Внесение в ЕГРН сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости (принятие ОМС решения о выявленном правообладателе)
• Внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и его правообладателе (так же принятие ОМС решения о выявленном правообладателе)
• Снятие с кадастрового учета ранее учтенного объекта недвижимости в связи с прекращением его существования (подготовка и утверждение ОМС Акта осмотра)
• Обеспечение государственной регистрации права на объекты недвижимости в рамках Закона о выявлении правообладателя

По количеству объектов недвижимости, снятых органами местного самоуправления с государственного кадастрового учета, среди лидеров  – присутствующие здесь районы, в частности,  Отрадненский и Мостовской.

Как известно, Краснодарский край в федеральном рейтинге по показателю «количество объектов недвижимости, в отношении которых выявлен правообладатель» по состоянию на 01.01.2023 занимает 8 место.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов: "Наполнение ЕГРН полными и актуальными сведениями об объектах недвижимости, в том числе о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, является одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра, реализуемых в рамках дорожной карты по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями на 2022 - 2024 годы, а также государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных».

Перед Краснодарским краем как пилотным регионом по реализации  «Национальной системы пространственных данных», стоит задача обеспечить неукоснительное соблюдение утвержденных планов и завершить работы в текущем году".

Департаментом обращено внимание на необходимость направления запросов по всему объему объектов, требующих выявления правообладателей, представленному Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, важность адресного взаимодействия администраций муниципальных образований с населением, более активного взаимодействия с другими органами власти, в том числе федерального подчинения, в рамках реализации требований 518-ФЗ. 

По итогам встречи рекомендовано ускорить темпы работы муниципальных образований.