Тюменский Росреестр рассказал об особенностях оформления земли под гаражом
Управление Росреестра по Тюменской области разъясняет вопросы, связанные с оформлением земельного участка под гаражом.
Можно ли зарегистрировать право собственности на земельный участок в рамках «гаражной амнистии», если зарегистрировано право собственности на помещение (гараж)?
Одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями. Чтобы внести изменения в ЕГРН и указать вид объекта – «здание» и на его назначение – «гараж», собственник гаража вправе обратиться с соответствующим заявлением в орган регистрации прав через офисы МФЦ или посредством электронных услуг и сервисов[1].
Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют собственники расположенных на них зданий и сооружений[2].
При этом собственник гаража – объекта капитального строительства, возведенного до 30 декабря 2004 года – вправе приобрести такой земельный участок в собственность бесплатно.
Обращаем внимание! Собственник здания (гаража) вправе обратиться в уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления для получения в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен гараж.
В общем порядке приобретения такого земельного участка осуществляется за плату.
Справка
Применение Закона «О гаражной амнистии» обеспечивается государственными и муниципальными органами на постоянной основе. Ранее Росреестр разработал методические рекомендации, которые помогают разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке. Также ведомство публикует ответы на часто задаваемые вопросы по реализации положений «гаражной амнистии».
[1] ч. 1 ст.18 Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ
[2] п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ
Другие новости
Использование современных инструментов управления территориями, актуальные аспекты кадастрового учета, регистрации прав и кадастровой оценки обсудили на выездном заседании Общественного совета при Управлении Росреестра
31 октября заместитель начальника отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Анастасия Горбонос разъяснит правовой статус кадастрового инженера и его ответственность при выполнении кадастровых ра
Тюменский Росреестр принял участие в пресс-клубе Союза строителей, где представители органов власти, застройщиков и СМИ региона обсудили текущие тенденции на первичном рынке недвижимости Тюмени и ближайшие планы.
За 9 месяцев 2024 года в Управление Росреестра по Тюменской области и филиал ППК «Роскадастр» по Тюменской области поступило 3,4 млн обращений о кадастровом учете, регистрации прав, предоставлении сведений из ЕГРН, что
Управление Росреестра по Тюменской области информирует о проведении телефонной консультации 24 октября.
В рамках рубрики «Просто о важном» тюменский Росреестр разъясняет актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. В частности, что такое комплексные кадастровые работы, для чего они нужны и какова их цель?
Актуальные аспекты регистрации застройщиками объектов недвижимости в случаях осуществления строительства без долевого участия обсудили в Тюмени в ходе рабочей встречи представителей Управления Росреестра по Тюменской о
В течение 9 месяцев 2024 года по результатам рассмотрения протоколов об административных правонарушениях, составленных отделом по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Тюменск
Управлением Росреестра по Тюменской области для контроля за соблюдением обязательных требований земельного законодательства аэрофотосъемка местности осуществляется с использованием беспилотного оборудования.
Управление Росреестра по Тюменской области информирует о проведении телефонной консультации 17 октября.