В новосибирском Росреестре прошла коллегия по вопросам электронной регистрации недвижимости

В Управлении Росреестра по Новосибирской области состоялось заседание коллегии, посвященное вопросам электронной регистрации недвижимости.

В совещании приняли участие руководство Управления Росреестра по Новосибирской области, представители Общественного совета при Управлении, органов власти и профессионального сообщества региона в сфере недвижимости.

Руководитель Управления Светлана Рягузова в приветственном слове отметила: «Росреестр является одним из лидеров среди государственных органов власти по темпам и масштабам цифровизации. Первые электронные сделки были оформлены еще в 2015 году, а с 2018 года началось активное вовлечение профсообщества в процесс цифровизации. Мы стремимся к тому, чтобы наше взаимодействие со всеми участниками рынка недвижимости было максимально комфортным, удобным и быстрым».

Внедрение цифровых решений и новых технологий сделали электронную регистрацию доступной и привычной для каждого. Сегодня 67% обращений поступает в электронном виде, доля электронных ипотек составляет более 80%, а сделки в новостройках регистрируются электронно в полном объеме.

Наталья Ивчатова, заместитель руководителя Управления, в своем выступлении отметила: «Электронные обращения в приоритете у государственных регистраторов прав и отрабатываются максимально быстро. Совершенствование процессов осуществляется постоянно и сегодня оформление сделок возможно из дома, а с 1 июля 2026 года появилась возможность совершать биометрические сделки».

Цифровизация процессов осуществляется не только для пользователей, но и для государственных регистраторов прав. В настоящее время внедряется новый цифровой сервис - помощник государственного регистратора «Ева», который сделает принятие решений не только более быстрым, но ещё и более качественным.

Представитель банковской сферы Ольга Цейтлина, начальник управления ипотечного кредитования и развития сервисов Домклик Сибирского банка Сбербанка рассказала о новых возможностях электронной регистрации, в частности о сделках с участием несовершеннолетних, и о динамике ипотечных сделок. «В Сбербанке около 80% сделок с недвижимостью происходит с использованием сервиса электронной регистрации, что позволяет сокращать сроки, проводить межрегиональные сделки с имуществом и в целом осуществлять ипотечные сделки за один визит в банк», – сообщила Ольга Цейтлина.

В рамках мероприятия участники обсудили перспективы развития данного направления в Новосибирской области. Тесное взаимодействие всех заинтересованных лиц позволяет сформировать единую правоприменительную практику.

Нотариусы города Новосибирска Елена Романова и Ирина Морогова поблагодарили новосибирский Росреестр за сотрудничество и сообщили, что согласно аналитическим данным за 1 полугодие 2026 года, нотариусы Новосибирской области почти 70% сделок направили в Росреестр на регистрацию в электронном виде. «После прохождения электронной регистрации большинство заявителей удовлетворены тем, что информация поступает в личный кабинет с электронной цифровой подписью», – прокомментирована Елена Романова.

Генеральный директор агентства недвижимости «Жилфонд»  Александр Чернокульский и директор  СРО Ассоциация «ОКИС» Денис Крылов привели существующие кейсы из свой практики.  Участники совещания обсудили не только проблемы, но и предложили способы совершенствования механизмов регистрации и варианты решения текущих ситуаций на рынке недвижимости.

Представители департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области Наталья Лесникова и Анастасия Ясакова поделились своим опытом по регистрации сделок в электронном формате: «Активное взаимодействие с новосибирским Росреестром успешно решает вопросы по подаче документов. И несмотря на то, что есть сделки которые еще не вошли в этот процесс, электронная регистрация не просто важна, но и очень удобна».

Большое внимание ведомством уделено созданию удобных и полезных сервисов для получения электронных услуг Росреестра. Сегодня ими можно воспользоваться не только на официальном сайте Росреестра, но и на портале Госуслуг, а также на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (НСПД), пользовательская активность  на платформе НСПД составляет 5,5 млн. человек ежемесячно.

«В оформлении недвижимости задействованы разные стороны - заявитель, государственный регистратор прав, юристы, другие профессиональные участники в сфере недвижимости. Когда между нами налажен обмен информацией, это повышает скорость оформления сделок, снижает риски ошибок и в итоге человек получает надежный результат. Прозрачность процессов и расстановка приоритетов положительно влияют на клиентов, поскольку если они остаются довольны качеством оказания услуги, то будут рекомендовать ее другим», – поделился Алексей Ковалев, ведущий специалист отдела продаж ГК «ВИРА».

К 2030 году благодаря развитию НСПД планируется достичь

80% по оказанию электронных услуг Росреестра, обеспечив абсолютную безопасность и мгновенную скорость сделок. В перспективе – создание сервисов, которые позволят проходить весь цикл получения и оформления недвижимости, без очных посещений органов, организаций, МФЦ.

Председатель Общественного совета при новосибирском Росреестре Надежда Вавилина в завершение мероприятия отметила: «Ежегодно проводятся социологические исследования по вопросам удовлетворённости населения Новосибирской области услугами Росреестра. Результаты проведенных опросов свидетельствуют о доступности цифровых услуг в регионе, граждане отмечают качество и комфорт получения услуг в электронном виде. Общественный совет при Управлении планирует провести в сентябре очередное исследование, целью которого стала оценка уровня осведомленности населения о схемах мошенничества в сфере недвижимости и способах защиты».