Электронные закладные на ипотеку: быстро оформить, удобно погасить
Электронные закладные на ипотеку теперь можно оформить для новостроек и домов с земельными участками. Кроме того, стало возможным сформировать электронные закладные сразу для нескольких объектов недвижимости.
Ипотека постепенно переходит в цифровой формат, что существенно ускоряет ее оформление и повышает безопасность сделок с недвижимостью. Так, при подаче в электронном виде документов на регистрацию ипотеки заявителю не нужно идти в МФЦ, срок регистрации составляет всего 24 часа (за это время регистрируется 92% электронных ипотек региона). Для заявителей также удобно, когда после погашения кредита обременение снимается без его участия, а это возможно при оформлении электронной закладной.
До осени 2019 года в Самарской области закладные были только в бумажном виде. Когда появились электронные закладные, они выпускались исключительно для жилья на вторичном рынке. Теперь электронные закладные можно оформить для новостроек и домов с земельными участками. Кроме того, их можно сформировать сразу для нескольких объектов недвижимости, что экономит время при подготовке кредитной документации и на этапе регистрации сделки в Росреестре.
При подготовке документов начальник отдела регистрации ипотеки Управления Росреестра по Самарской области Аделаида Гук рекомендует проверить, содержатся ли в закладной корректные сведения о залогодателе, о первоначальном залогодержателе и о заемщике по кредиту, правильно ли указана дата и место заключения договора, верно ли написаны сумма кредита и срок уплаты. Также она советует выверить описание ипотечного имущества и информацию о его оценке. Если сведения внесены верно, документ можно подписывать. Электронные закладные подписываются усиленной электронно-цифровой подписью.
После подписания кредитная организация направляет документы в Росреестр, откуда закладная направляется в указанный банком депозитарий. В этом году в нашем регионе было зарегистрировано 642 электронные закладные.
- Когда ипотека будет погашена, Управление Росреестра самостоятельно направит в депозитарий уведомление о погашении записи об ипотеке. После этого владелец недвижимости сможет распоряжаться ею по собственному усмотрению. Бумажную закладную заявители нередко забывали погасить, что в последующем препятствовало продаже имущества, - рассказала Аделаида Гук.
Другие новости
В селе Сергиевск Самарской области прошла рабочая встреча начальника межмуниципального отдела по Сергиевскому, Исаклинскому, Челно-Вершинскому, Шенталинскому районам Управления Росреестра по Самарской области Л.Г.
Самарский Росреестр продолжил серию уроков по программе «Оказание первой медицинской помощи в экстремальных ситуациях» для сотрудников ведомства в городе Тольятти.
228 473 записей об арестах (запретах), внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании постановлений судебных приставов-исполнителей с 1999 по 2023 год в отношении объектов,
Порядка 16 пунктов обследовано специалистами Управления Росреестра по Самарской области в ходе работ по инвентаризации и охране государственных пунктов нивелирной, геодезической и гравиметрической сетей на территории городского округа Октябрьск.
Специалисты самарского Росреестра прошли обучение по использованию сервиса «Цифровой помощник регистратора – ЕВА». Он представляет собой интеллектуальную систему помощи в принятии решений по учетно-регистрационным действиям.
Более 30 тысяч единиц документов досрочно передали в архивы местных муниципалитетов сотрудники межмуниципального отдела по Большеглушицкому, Большечерниговскому районам самарского Росреестра.
В 2024 году на территории города Новокуйбышевска Самарской области запланировано выполнить комплексные кадастровые работы (ККР) в отношении шести кадастровых кварталов.
К началу учебного года самарским Росреестром была поставлена на кадастровый учет и зарегистрирована новая четырехэтажная общеобразовательная школа в микрорайоне Волгарь по адресу: Российская Федерация, Самарская област
Сотрудники самарского Росреестра приняли участие в Торжественном мероприятии, посвященном 10-летию со дня открытия муниципального бюджетного учреждения муниципального района Сызранский Самарской области «Многофункциона
Самарский Росреестр провел онлайн-обучение сотрудников Многофункционального центра по теме «Прием документов по отдельным видам регистрационных действий».