Продлить договор аренды земельного участка теперь можно без проведения торгов

Арендаторы земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, вправе продлить договор аренды на срок до 3 лет без проведения торгов.

Данная мера поддержки бизнеса и населения введена Федеральным законом от 14 марта 2022 года № 58-ФЗ.

Закон в Оренбуржье уже стартовал. Управлением Росреестра по Оренбургской области зарегистрирован первый случай продления договора аренды в рамках 58-ФЗ.

Заключить дополнительное соглашение с органом власти, распоряжающимся участком, можно независимо от условий самого договора аренды, а также наличия или отсутствия задолженности по арендной плате.

Обращаем внимание на условия, при которых пролонгировать  договор аренды будет невозможно.

Продлить договор не получится:

• если срок аренды на момент обращения за ее продлением истек,
• если органы суда рассматривают иск арендодателя о расторжении договора,
• если на момент обращения о продлении договора аренды в отношении участка существуют  неустраненных нарушений норм земельного законодательства.

Руководитель Управления Росреестра по Оренбургской области Владислав Решетов: «Воспользоваться такой мерой поддержки арендаторы могут до 1 марта 2023 года. Рассмотреть требование о пролонгации договора без проведения торгов и заключить с заявителем дополнительное соглашение органы власти должны в течение 5 рабочих дней. Если заявителем выступает физическое лицо, то госпошлина за регистрационные действия составит 2000 рублей. Для организаций госпошлина составляет  22 000 рублей».

Заключенное соглашение на регистрацию может подать и орган власти, выступающий стороной сделки. Электронная цифровая подпись заявителя в таком случае не требуется, а регистрация будет проведена бесплатно.