Приобретая недвижимость, которую продавец получил в наследство, стоит предпринять ряд шагов, чтобы обезопасить сделку
Другие наследники, по каким-либо причинам не вступившие в права в установленные сроки, могут через суд оспорить куплю-продажу имущества
Приобретая недвижимость, которую продавец получил в наследство, стоит предпринять ряд шагов, которые позволят обезопасить сделку. Об этом сообщила заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Татьяна Вяткина.
Так, порядок приобретения, сроки, очередь наследников и другие особенности вступления в наследство определены Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ). Когда право на наследство по закону имеют несколько лиц, бывают случаи, когда некоторые наследники в течение 6 месяцев со дня открытия дела не обращаются за причитающейся им частью имущества. Если человек не знал и не мог знать об открытии наследственного дела, либо имел другие уважительные причины пропуска срока, он через суд может принять наследство (статья 1155 ГК РФ). И вероятна ситуация, когда одно лицо оформило за собой наследуемую недвижимость и даже успело ее продать, а другие наследники объявились позже. Они имеют все шансы оспорить совершенную сделку в суде.
«Приобретая такое имущество, не лишним будет подстраховаться. Чаще всего при проверке объектов на «юридическую чистоту» граждане ограничиваются заказом одной выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Но с наследственным имуществом целесообразно получить и другие сведения, например, выписку из ЕГРН о переходе прав. В ней содержится информация о нынешних и предыдущих правообладателях. Да, эти сведения предоставляются за плату, но в данном случае потраченные деньги позволят избежать определенных рисков. По закону лицо, руководствовавшееся выпиской из ЕГРН при совершении сделки с жилым помещением, получает статус добросовестного приобретателя и имеет право на компенсацию из бюджета. Кроме того, при составлении договора купли-продажи, рекомендуется указывать полную сумму, уплаченную за недвижимость. Если объявившиеся наследники смогут оспорить сделку в суде, то приобретателю вернется денежная сумма, указанная в договоре», - уточнила Татьяна Вяткина.
Другие новости
Руководитель Росреестра Олег Скуфинский в ходе совещания подвёл предварительные итоги работ по федерализации полномочий Росреестра и ППК «Роскадастр» в Республике Крым.
Специалисты Управления Росреестра по Республике Крым приняли участие в тематической бизнес-конференции «Актуальные вопросы рынка недвижимости в 2026 году», состоявшейся в Симферополе.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) не является органом власти, уполномоченным на принятие решений о снятии или наложении ареста на недвижимое имущество.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым усилит контроль за деятельностью кадастровых инженеров. Об этом шла речь на аппаратном совещании в ведомстве.
С 1 января 2026 года полномочия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества в регионе осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистраци
В Управлении Росреестра по Республике Крым рассказали о возможных способах защиты недвижимого имущества от мошеннических действий.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым выступило инициатором серии рабочих совещаний с муниципальными образованиями Республики Крым по вопросам подачи докум
За публично-правовыми образованиями зарегистрированы права на более чем 290 000 объектов недвижимости и земельных участков, расположенных в Республике Крым.
Согласно требованиям действующего законодательства, эксплуатировать вновь построенные здания и сооружения можно только после их оформления.
Свыше 20 000 заявлений поступило экстерриториальным способом в 2025 году из других регионов Российской Федерации на регистрацию объектов недвижимости, расположенных в Республике Крым.