О важности внесения в реестр недвижимости контактов правообладателя

Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений о недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений.

Сведения в ЕГРН вносятся органом регистрации прав не только по заявлению правообладателя объекта недвижимости, но и в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Например, некоторые сведения направляют суды, органы опеки и попечительства, налоговые органы, органы записи актов гражданского состояния и иные органы государственной власти и местного самоуправления. Внесение таких сведений осуществляется без участия правообладателя объекта недвижимости.

При наличии в ЕГРН сведений об адресе электронной почты правообладателя орган регистрации прав может оперативно уведомить правообладателя о внесении изменений в сведения об объекте недвижимости. Благодаря этому собственник может оперативно узнать обо всех изменениях, касающихся его прав на объекты недвижимости для того, чтобы в дальнейшем при отчуждении объектов недвижимости не возникло проблем. К примеру, наличие в ЕГРН записи об аресте или запрете будет являться препятствием для осуществления каких-либо регистрационных действий.

Более того, наличие сведений об адресе электронной почты правообладателя позволит оперативно получать уведомления о попытках проведения дистанционных сделок с недвижимостью с помощью электронной подписи.

Зная почтовый адрес или адрес электронной почты собственника, государственный регистратор прав сможет уведомить его в том числе:

• об установлении охранной зоны и зоны с особыми условиями использования территорий в которую входит принадлежащий данному правообладателю земельный участок; 
• об установлении или изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости; 
• об установлении публичного сервитута в отношении земельного участка; 
• об исправлении технических или реестровых ошибок в записях реестра недвижимости. 

В случае, если собственнику смежного земельного участка понадобится уточнить границы своего участка, извещение о проведении собрания о согласовании границ будет также направлено по внесенному в ЕГРН адресу электронной почты или почтовому адресу.

Следует отметить, что контактные данные правообладателя могут использоваться только для официальных уведомлений. Информация о правообладателях недвижимости является конфиденциальной и не предоставляется по запросу другим гражданам, даже если они заказывают выписку сведений о чужих объектах недвижимости.

Сведения об адресе электронной почты вносятся в ЕГРН исключительно по желанию правообладателя объекта недвижимого имущества. 

Указать адрес электронной почты можно при подаче заявления для осуществления любых учетно-регистрационных действий, либо отдельно предоставить в орган регистрации прав заявление в целях внесения в ЕГРН сведений об адресе электронной почты. Сведения об адресе электронной почты вносятся в ЕГРН недвижимости бесплатно. 

Путем личной явки на территории Республики Карелия заявление может быть представлено в любой офис приема-выдачи документов государственного бюджетного учреждения Республики Карелия «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Карелия» (далее – МФЦ), адреса которых размещены на официальном сайте МФЦ (https://mfc-karelia.ru/).