Договор по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему лицу, должен быть нотариально удостоверен
В противном случае купля-продажа, дарение, обмен и другие операции с таким имуществом будут считаться недействительными
Договор по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему лицу, должен быть нотариально удостоверен. Об этом напомнила заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Татьяна Вяткина.
Процедура регистрации прав на имущество граждан, не достигших 18-летнего возраста, имеет свои особенности. Так, несовершеннолетние делятся на две возрастные категории: это лица от 14 до 18 лет и младше 14. Первые вправе самостоятельно совершать куплю-продажу, дарение, обмен и другие операции с недвижимостью c письменного согласия родителей или попечителей. За вторую категорию граждан сделки могут совершать их законные представители (родители, усыновители, опекуны). Однако в обоих случаях в составе пакета документов, подаваемого на регистрацию перехода прав, необходимо предоставить предварительное разрешение органа опеки и попечительства на совершение юридически значимых действий с недвижимостью несовершеннолетнего. Такое разрешение выдается с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка. К примеру, в нем может содержаться условие о приобретении в собственность ребенка другой недвижимости вместо отчуждаемой.
«Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что любое отчуждение имущества лиц, не достигших 18 лет, подлежит нотариальному удостоверению. Причем неважно принадлежит ли продаваемый дом или участок несовершеннолетнему полностью либо он является участником общей собственности. Без нотариальной формы договора такая сделка является недействительной. В свою очередь подать документы в Госкомрегистр может сделать любая из сторон сделки, так и сам нотариус, удостоверивший договор купли-продажи», - уточнила Татьяна Вяткина.
Другие новости
Руководитель Росреестра Олег Скуфинский в ходе совещания подвёл предварительные итоги работ по федерализации полномочий Росреестра и ППК «Роскадастр» в Республике Крым.
Специалисты Управления Росреестра по Республике Крым приняли участие в тематической бизнес-конференции «Актуальные вопросы рынка недвижимости в 2026 году», состоявшейся в Симферополе.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) не является органом власти, уполномоченным на принятие решений о снятии или наложении ареста на недвижимое имущество.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым усилит контроль за деятельностью кадастровых инженеров. Об этом шла речь на аппаратном совещании в ведомстве.
С 1 января 2026 года полномочия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества в регионе осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистраци
В Управлении Росреестра по Республике Крым рассказали о возможных способах защиты недвижимого имущества от мошеннических действий.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым выступило инициатором серии рабочих совещаний с муниципальными образованиями Республики Крым по вопросам подачи докум
За публично-правовыми образованиями зарегистрированы права на более чем 290 000 объектов недвижимости и земельных участков, расположенных в Республике Крым.
Согласно требованиям действующего законодательства, эксплуатировать вновь построенные здания и сооружения можно только после их оформления.
Свыше 20 000 заявлений поступило экстерриториальным способом в 2025 году из других регионов Российской Федерации на регистрацию объектов недвижимости, расположенных в Республике Крым.