Кадастровый инженер: кто такой и чем занимается

Кадастровый инженер сегодня – это специалист, обладающий широким спектром знаний в геодезической, землеустроительной, оценочной и других областях. Полный перечень специалистов представлен на официальном сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров», там же можно узнать сведения о профессиональной деятельности кадастровых инженеров, например, сколько раз были безошибочно подготовлены документы для оформления недвижимости, и в каких случаях были приняты отрицательные ответы по его документам. Нельзя не отметить, что от работы кадастровых инженеров напрямую зависит качество оказываемых гражданам госуслуг Росреестра.

В областном ведомстве обратили внимание на то, что кадастровый инженер не является сотрудником Росреестра.

Кадастровый учет недвижимости начинается с подготовки межевого или технического плана, в них содержатся определенные характеристики, необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте. Подготовкой этих документов занимаются квалифицированные специалисты – кадастровые инженеры.

На осуществление кадастровых работ заключается договор подряда, в нем указывается перечень всех кадастровых мероприятий: прописывается задание на территориальное проектирование, порядок и сроки выполнения работ, а также составляется смета.

Итогом деятельности кадастрового инженера являются документы:

• «межевой план» (для земельных участков),
• «технический план» (для зданий, сооружений, помещений и машино-мест),
• «акт обследования» (для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета).

 «Кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации кадастровых инженеров, данные сведения можно посмотреть на сайте Росреестра в разделе «Физическим лицам. Получение сведений из государственного реестра кадастровых инженеров», также кадастровый инженер может работать как индивидуальный предприниматель или работать в штате сотрудников организации», - пояснила заместитель руководителя псковского Росреестра Елена Шефова.

Обращаем Ваше внимание, что межевой (технический) план органом регистрации прав принимается в электронном виде. Таким образом, результат выполненных кадастровых работ кадастровый инженер должен предоставить Заказчику в электронном виде на CD-R диске. Заказчик может потребовать (если это предусмотрено договором оказания услуг) бумажный вариант подготавливаемого документа.

В настоящее время актуальны электронные подписи, по которым кадастровый инженер сможет обратиться от вашего имени и сдать необходимые документы не посещая МФЦ. Она оформляется отдельно на имя правообладателя объекта недвижимости через удостоверяющий центр, аккредитованный Росреестром.

По данным Управления Росреестра по Псковской области на территории  Псковской области осуществляют свою деятельность около 180 кадастровых инженеров.