Столичный Росреестр проинформировал о выработанном порядке выдачи закладных представителям банков
В Управление Росреестра по Москве участились случаи обращений от кредитных организаций с целью предоставления невостребованных документарных закладных. Статус «невостребованной» ценная бумага приобретает, когда представитель кредитной организации не предпринимает меры по ее своевременному получению после проведения регистрации ипотеки.
«Закладная выдается банком при подписании кредитного договора и является подтверждением залога имущества. Она, так же как и договор-основание, сдается на регистрацию в Росреестр. После государственной регистрации ипотеки первоначальному залогодержателю необходимо ее забрать, причем сделать это может только сотрудник банка. В противном случае документы направляются на соответствующее хранение», - комментирует Мария Макарова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве. - С момента оформления ипотеки и до ее погашения у заемщика проходят годы, и иногда, если ценная бумага не была вовремя получена банком, собственник объекта попросту не может своевременно снять с него обременение».
В этой связи Управлением Росреестра по Москве проведена рабочая встреча специально для структурирования процесса по выдаче документарных закладных представителям банков, чтобы еще раз разъяснить действующий алгоритм. Управление на постоянной основе взаимодействует с 24 банками, включая ВТБ, Сбербанк, Газпромбанк, Промсвязьбанк, Альфа Банк и другими.
Так, в I квартале 2021 года поступило 263 заявления от банков о выдаче документарных закладных на 8 277 объектов недвижимости, что в 2 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Всего в 2020 году специалистами Управления обработано 793 заявления кредитных организаций о выдаче документарных закладных на 18 832 объекта недвижимости.
Формат выдачи закладных успешно реализуется в работе не только с финансовыми структурами, принявшими участие в совещании, но и с иными. При этом сами банки настаивают на установленной форме взаимодействия. Тем не менее, в ходе встречи было решено дополнительно систематизировать процесс и определить специалистов, ответственных за координацию документарных закладных как со стороны Росреестра Москвы, так и от кредитных организаций.
Другие новости
В январе-марте 2026 года Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 20 социальных объектах общей площадью 160 тысяч кв. метров.
В связи с Праздником Весны и Труда — 1 мая, а также Днем Победы — 9 мая Управление Росреестра по Москве сообщает о режиме работы в период с 30 апреля по 12 мая 2026 года:
В I квартале 2026 года Управлением Росреестра по Москве принято 28 038 заявлений на экстерриториальную регистрацию и кадастровый учет недвижимости в других регионах страны.
В I квартале 2026 года на кадастровый учет поставлено 25 многоквартирных домов по программе реновации жилищного фонда столицы.
В I квартале 2026 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесено 505 тысяч адресов из Федеральной информационной адресной системы (ФИАС) в отношении объектов, расположенных в воссоеди
В I квартале 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 1 742 договора об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве.
В марте 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 6 073 договора участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов.
Управлением Росреестра по Москве подведены итоги марта и первого квартала 2026 года по числу оформленных договоров долевого участия в административных округах столицы.
В январе-марте 2026 года в Москве зарегистрировано 9 033 ДДУ с привлечением кредитных средств. Несмотря на то, что к I кварталу прошлого года (12 486 ДДУ) наблюдается сокращение количественного
Управлением Росреестра по Москве поставлен на кадастровый учет обновленный лабораторный комплекс Московского эндокринного завода, расположенный по адресу: ул. Новохохловская, д. 25, стр. 1.