Больше никаких платежей за «ранее возникшее право»
Новые поправки в Налоговом кодексе отменяют пошлину за государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, которые перешли в собственность граждан до 31 января 1998 года, то есть за так называемое «ранее возникшее право». С этого года физическим лицам не надо будет оплачивать тысячу рублей за госпошлину, услуга предоставляется бесплатно.
«До 98-го года – перед созданием Росреестра, права собственности на недвижимость регистрировались в иных организациях и сейчас они учитываются как ранее возникшее право. Такие права юридически действительны, но в записях единого государственного реестра недвижимости может отсутствовать отметка о регистрации объекта. А значит, при заказе выписки из ЕГРН собственник не увидит полных сведений о своей квартире и актуальных правах», - комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
Государственная регистрация ранее возникшего права в ЕГРН проводится в заявительном порядке, т.е. по желанию правообладателя. Собственникам, у которых правоустанавливающие документы старого образца на руках, необходимо обратиться в столичный Росреестр для внесения актуальных данных об объектах недвижимости. Сама процедура и комплект необходимых документов остались прежними.
Другое изменение коснулось бизнеса, а именно размера сбора за государственную регистрацию перехода права на объект недвижимости из-за реорганизации юридического лица в форме преобразования.
«Теперь при преобразовании предприятия из общества с ограниченной ответственностью в открытое акционерное общество возникает необходимость произвести регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости по вновь созданному юридическому лицу, - поясняет Игорь Майданов. – В результате законодательные изменения, внесенные после обсуждения с профессиональным сообществом, не только упростили регистрацию подобных случаев, но и уменьшили затраты более чем в 20 раз - госпошлина снизилась до 1000 рублей для юридических лиц».
Кроме того, физические лица, пострадавшие в результате чрезвычайных ситуаций, освобождаются от уплаты госпошлины за государственную регистрацию права собственности на жилые помещения или доли в них, приобретенные в связи с реализацией мер социальной поддержки взамен жилых помещений, утраченных ими вследствие таких чрезвычайных ситуаций.
Другие новости
Сотрудниками Управления Росреестра по Москве завершен ежегодный мониторинг сохранности пунктов государственных геодезических сетей.
Управлением Росреестра по Москве открыт прием заявлений через центры госуслуг «Мои Документы» от физических лиц на регистрацию прав собственности и предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимос
За 10 месяцев 2024 года из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) заявителям выдано около 55 тысяч копий документов.
Жители Ростовской и Тульской областей в 2024 году стали чаще оформлять московскую недвижимость по экстерриториальному принципу.
На рынке жилой недвижимости покупателю, как правило, представлено множество вариантов.
Договор долевого участия (ДДУ) в строительстве за многолетнюю практику применения зарекомендовал себя как наиболее эффективный и выгодный способ приобретения жилья на этапе строительства.
В октябре 2024 года в Москве зарегистрировано 10 510 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов.
Управлением Росреестра по Москве подведены результаты октября и составлен рейтинг административных округов столицы за 10 месяцев 2024 года по числу сделок в новостройках.
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 4 419 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что на 11,6%
Управлением Росреестра по Москве на кадастровый учет поставлены два здания учебно-выставочного комплекса «Тимирязев центр» Российского государственного аграрного университета МСХА имени К. А. Тимирязева.