В Управлении Росреестра по Тамбовской области прошла пресс-конференция, на которой рассказали об основных итогах работы ведомства в 2022 году и ответили на вопросы журналистов

Темы, которые обсуждались на встрече, касались законодательных изменений в сфере регистрации недвижимости, реализации на территории области законов о «гаражной амнистии» и «дачной амнистии 2.0», проектов Росреестра «Стоп бумага» и «Ипотека за 24 часа», реализации контрольно-надзорной деятельности в период действия моратория на проведение проверок, и других актуальных тем.

И.о. руководителя Управления Росреестра по Тамбовской области Юрий Баранов: «Прошедший 2022 год стал для Росреестра годом начала реализации Государственной программы «Национальная система пространственных данных». Программа нацелена на создание полного и точного Единого государственного реестра недвижимости, а также на максимальную доступность государственных услуг в электронном виде до 95 %. Именно эти две задачи являлись приоритетными в нашей деятельности. Говоря об итогах в сфере государственной регистрации недвижимости, в первую очередь необходимо сказать о том, что в целом по нашему региону, учитывая все виды учетно-регистрационных действий, по сравнению с 2021 годом наблюдается увеличение на 4,5%. В 2022 году зарегистрировано почти 250 тысяч прав, сделок с объектами недвижимости».

В то же время согласно статистике наблюдается снижение сделок с жильем в среднем на 30%: и договоров купли-продажи, и договоров долевого участия в строительстве, в том числе за счет кредитных средств, и ипотеки жилого фонда.

Рост регистрационных действий за 2022 год произошел за счет того, что тамбовчане начали оформлять в собственность уже имеющееся имущество, которое фактически находилось в пользовании граждан, но не было надлежащим образом зарегистрировано, например, гаражи.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тамбовской области Светлана Макушкина: «В 2022 году продолжилась работа по реализации Закона о «гаражной амнистии». Начиная с 1 сентября 2021, начала действия закона, по 31 декабря 2022 зарегистрировано 2075 объектов по гаражной амнистии: 1340 - земельных участков и 735 – гаражей. В прошлом году Управление принимало участие разработке двух законов области, регулирующих вопросы «гаражной амнистии», которые приняты в июле 2022. Установлен дополнительный перечень документов для реализации права на «гаражную амнистию», а также установлены предельные максимальные цены кадастровых работ по земельным участкам и гаражам на территории Тамбовской области: на земельный участок под гаражом - 6300 руб., на гараж - 5250 руб.»

Вектор развития Росреестра в сфере цифровой трансформации направлен на прекращение бумажного документооборота. Необходимо отметить, что региональное Управление Росреестра на сегодняшний день почти 50% своих услуг оказывает в электронном виде. С июля 2022 года на территории всей страны реализован проект Росреестра «Стоп-бумага». Полностью прекращена передача бумажных документов из МФЦ, представленных заявителями. В сфере государственной регистрации недвижимости Управление полностью перешло на взаимодействие в электронном виде с органами государственной власти и местного самоуправления, с Федеральной службой судебных приставов, нотариусами.

И.о. руководителя Управления Росреестра по Тамбовской области Юрий Баранов: «Важное направление деятельности Управления - государственный земельный контроль. Для поддержки российского бизнеса и граждан в 2022 году государственный земельный надзор осуществлялся с учетом введенного моратория на проведение проверок и был переориентирован на профилактику нарушений в сфере земельного законодательства. Стали внедрятся контрольно-надзорные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, а также профилактические мероприятия».

Всего за 2022 год проведено 2419 контрольно-надзорных мероприятий без взаимодействия, что в 3 раза превышает показатели 2021 года (800) и практически соответствует количеству проверок, проведенных в 2021 году (проведено 2909 проверок соблюдения требований земельного законодательства).

Особое внимание было уделено выявлению земельных правонарушений и их профилактике. В 2022 году объявлено 1263 предостережения о недопустимости нарушений земельного законодательства. Этот показатель более чем в три раза превышает показатели 2021 года.

Мораторий в 2023 году сохранится, но допустимо проводить внеплановые проверки при условии согласования их с органами прокуратуры.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тамбовской области Елена Моцеровская: «С целью повышение эффективности использования земельных участков Росреестром реализуется проект «Земля для стройки» по вовлечению их в оборот для жилищного строительства. Эта работа активно ведется оперативным штабом, созданном при Управлении. На 31 декабря 2022 года общая площадь выявленных земельных участков и территорий, имеющих потенциал для вовлечения в гражданский оборот, составила почти 473 га. Из них вовлечено в жилищное строительство 23 земельных участка общей площадью 250 га. На данных земельных участках будет проводиться строительство индивидуальных и многоквартирных жилых домов. Актуальные сведения о земельных участках размещаются на Публичной кадастровой карте. Потенциальные инвесторы могут направить с помощью сервиса заявки на предоставление участка земли для застройки».

Среди приоритетных задач Управления - работа с обращениями граждан. В 2022 году их количество снизилось почти на 40%. Такое снижение, в том числе, достигнуто в результате доступности оказания консультационной помощи, информирования граждан о важных и наиболее социально значимых изменениях в сфере недвижимости, в том числе посредствам СМИ, горячих линий, консультаций по видеофонии. Информация доступна на официальном сайте, страницах и каналах в социальных сетях и мессенджерах.

Согласно данным независимого мониторинга - сайта «Ваш контроль» в 2022 году деятельность Управления Росреестра по Тамбовской области положительно оценили 100% пользователей, было выставлено почти 600 тысяч оценок, средний балл которых составил 4,95 из пяти.

И.о. руководителя Управления Росреестра по Тамбовской области Юрий Баранов: «В 2023 году отмечается 25-летие с момента создания в России системы государственной регистрации прав на недвижимость и 15-летие с момента создания Росреестра как ведомства. В юбилейный год планируется ежемесячные тематические мероприятия, в ходе которых запланировано взаимодействие со всеми участниками отношений в сфере земли и недвижимости: органами власти всех уровней, профессиональным сообществом, образовательными организациями».

Среди приоритетных задач Управления Росреестра по Тамбовской области на 2023 год можно выделить следующие:

• максимальное наполнение Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями;
• организация контрольно-надзорной деятельности в условиях моратория, в том числе с использованием беспилотного летательного аппарата;
• качественное и быстрое предоставление государственных услуг Росреестра гражданам и бизнесу.

По окончанию пресс-конференции и.о. руководителя Управления Росреестра по Тамбовской области Юрий Баранов вручил представителям СМИ Благодарственные письма за качественную и оперативную информационную поддержку деятельности ведомства, а также правовое просвещение граждан в сфере государственной регистрации недвижимости и контрольно-надзорной деятельности.