В Приемной Президента России в Пермском крае разобрали проблемные жизненные ситуации при оформлении недвижимости
Руководителем Управления Росреестра по Пермскому краю Ларисой Аржевитиной 8 августа 2019 года проведен личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Пермском крае. В личном приеме приняли участие советник по безопасности и правовой деятельности Главного федерального инспектора по Пермскому краю Елена Перминова и начальник отдела по работе с обращениями граждан и организаций Александр Сурков.
На прием к руководителю краевого Росреестра обратилось 7 человек с вопросами по различным жизненным ситуациям, связанным с кадастровым учетом объектов недвижимого имущества, государственной регистрацией прав, в том числе по вопросам качества подготовки документов для осуществления учетно-регистрационных действий кадастровыми инженерами.
Например, от представителя СНТ № 1 «Завода им. Кирова» поступило обращение о возможности регистрации права на земельный участок на основании решения Исполкома Кировского Райсовета депутатов трудящихся от 23.05.1952 № 168. В ходе приема заявителю разъяснено о том, что в данном документе отсутствует описание отведенного земельного участка и вид права, на котором земельный участок отводится, в соответствии с законодательством данный документ не может являться основанием для регистрации права за СНТ № 1 «Завода им. Кирова», признание права постоянного бессрочного пользования на данный земельный участок за СНТ возможно только в судебном порядке.
Также рассмотрено обращение о возможности снятия с государственного кадастрового учета снесенного в 2007 году жилого дома, так как не снятый с кадастрового учета дом является основанием для приостановления регистрационных действий в отношении земельного участка и вновь построенного дома.
В ходе приема даны разъяснения о том, что в соответствии с нормами действующего законодательства исключение сведений об объекте недвижимости из ЕГРН осуществляется на основании заявления и акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости. Подготовка акта обследования - полномочия кадастрового инженера, именно кадастровый инженер описывает результаты осмотра места нахождения здания, с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, подтверждает прекращение существования здания в связи с его гибелью или уничтожением.
Заявителю и всем жителям Пермского края рекомендовано при заключении договора на оказание услуг по проведению кадастровых работ обязательно проверять наличие в договоре информации о «гарантийном сроке» и условиях устранения причин, препятствующих проведению государственного кадастрового учёта. Такой раздел (6. Гарантии качества работы) содержится в типовых договорах на выполнение кадастровых работ, утвержденных Решением Президиума Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» и рекомендованных к применению всем кадастровым инженерам.
В качестве дополнительной гарантии защиты прав потребителей кадастровых услуг и повышения ответственности кадастровых инженеров за качество оказываемых услуг в типовых договорах предусмотрены следующие условия:
- В случае выявления в техническом плане органом регистрации прав недостатков, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», правовым актом органа нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки, но не более чем за один месяц.
- При приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по вине Подрядчика он обязан за свой счет осуществить доработку результата кадастровых работ, позволяющую устранить причины приостановления государственного кадастрового учета, в сроки, согласованные с Заказчиком.
Типовые договоры на подготовку акта обследования, межевого плана и технического плана размещены на официальном сайте Национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.
Другие новости
Крестьянское (фермерское) хозяйство вправе получить в аренду без проведения торгов земельный участок для осуществления своей деятельности.
Жизненная ситуация. Собственник земельного участка разделил земельный участок на два новых участка. После раздела у обоих участков в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) адрес указан только до улицы.
В Прикамье органами местного самоуправления проводится работа по реализации закона о «линейной амнистии».
По итогам заседания оперативного штаба по вопросам включения земельных участков в проект «Земля для туризма» при Управлении Росреестра по Пермскому краю в апреле 2024 года в оборот земель для развития сферы туризма в П
По решению Оперативного штаба, созданного при Управлении Росреестра по Пермскому краю для реализации проекта «Земля для стройки», на Публичной кадастровой карте будет размещена информация о новых 332 земельных участках
В первом квартале 2024 года в Пермском крае на государственный кадастровый учет поставлено 2300 индивидуальных жилых домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного под
Управление Росреестра по Пермскому краю приступило к проведению цикла выездных встреч «Актуальные сведения о земле – качество мастер-планирования территории».
Индивидуальный предприниматель построил торговый центр, поставил его на кадастровый учет, оформил право собственности. Помещения в этом центре предприниматель планирует сдавать в аренду.
Можно ли воспользоваться «гаражной амнистией» и оформить право собственности на гараж и земельный участок, если из документов есть только расписка о покупке гаража у бывшего владельца и технический паспорт на гараж, оф
С 1 марта 2024 года сельхозпроизводители вправе взять в аренду без торгов земельный участок в случае осуществления ими аграрной деятельности на смежном земельном участке.