В приемной Президента РФ в Челябинской области прошел прием граждан руководителем регионального Управления Росреестра

26 апреля 2023 года руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных провела личный прием граждан в региональной приемной Президента РФ. В ходе мероприятия были рассмотрены обращения от пяти южноуральцев по вопросам осуществления учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества. 

Большинство обращений поступили дистанционно с использованием современных каналов связи. Данный способ общения с руководителем регионального Росреестра был удобен для граждан, проживающих в отдаленных районах Челябинской области. Так, например, на личный прием обратились двое жителей Аргаяша. Они спрашивали о порядке получения прав на паевой земельный участок, а также постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права на объект недвижимости.

Порядок постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и оформление права на земельный участок интересовали и жительницу Кусы. Ольга Смирных дала также подробные разъяснения одному из заявителей о порядке уточнения границ земельного участка по фактическому пользованию при наличии пересечения с землями лесного фонда с учетом применения «лесной амнистии» (Федеральный закон № 280-ФЗ от 29.07.2017).

В ходе проведения приема житель Челябинска лично задал актуальный вопрос о получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) перед покупкой квартиры, а именно, возможности узнать информацию о правообладателе объекта недвижимости и наличии/отсутствии арестов и обременений.

Были даны пояснения, что с 1 марта 2023 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые ограничивают предоставление сведений из ЕГРН о персональных данных правообладателей физических лиц (ФИО и дата рождения).

Таким образом, в настоящее время получить сведения о правообладателе объекта недвижимости, принадлежащего физическому лицу, можно получив выписку из ЕГРН непосредственно от правообладателя либо самостоятельно, но только с его согласия при открытии персональных данных, подтверждённого соответствующим заявлением.

Правообладатель объекта недвижимости может направить заявление о внесении записи в ЕГРН об открытии персональных данных и в любой момент повторным заявлением погасить ее. Такое заявление можно подать на бумаге в МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости) или при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи в электронном виде посредством официального сайта Росреестра (rosreestr.gov.ru).

При этом сведения о зарегистрированных ограничениях прав по-прежнему подлежат отражению в выписках из ЕГРН, но без указания персональных данных физических лиц, в пользу которых зарегистрированы ограничения.

Вместе с тем, при наличии предварительного договора купли-продажи между продавцом и покупателем объекта недвижимости или по их совместному письменному заявлению (если сведения необходимы для совершения сделки) выписка, содержащая сведения о ФИО и дате рождения правообладателя, может быть получена через нотариуса.

Также необходимо отметить, что на Едином портале государственных услуг (gosuslugi.ru) для правообладателей реализована возможность бесплатно получить выписку из ЕГРН на свой объект недвижимости.

В результате приема граждан в приемной Президента РФ в Челябинской области все заявители получили соответствующие разъяснения. Кроме того, дополнительно им будут подготовлены официальные письма, содержащие подробный алгоритм дальнейших действий.