Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина на «Часе с экспертом» в Общественной палате рассказала, как оформить недвижимость за один день

В Общественной палате Красноярского края в рамках проекта «Час с экспертом» в прямом эфире прошла встреча с руководителем Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяной Голдобиной.

Татьяна Голдобина пришла на встречу с общественниками уже второй раз. В 2022 году Росреестр был первой федеральной структурой, которая участвовала в проекте ОП КК. На сегодняшнем «Часе с экспертом» Татьяна Владимировна ответила на вопросы, которые волнуют многих жителей нашего региона.

«Сфера земельно-имущественных отношений, сделок с недвижимостью всегда имела особое значение как для государства, бизнес-сообществ, так и для граждан, - отметил ведущий встречи – эксперт Общественной палаты Красноярского края, член палаты правозащитных организаций Гражданской ассамблеи региона Андрей Лопатин. - Президентом РФ в своем недавнем послании Федеральному Собранию были озвучены рекордные цифры построенного в России за последние годы нового жилья, производственных площадок, также объявлено о продлении льготной ипотеки, программы материнского (семейного) капитала, озвучено о начале масштабных строек объектов социальной направленности. Все эти меры связаны с введением в оборот новых объектов недвижимости, совершением с ними сделок, а значит напрямую сопряжено с деятельностью Росреестра. При этом фокус ведомства всегда должен быть ориентирован на удовлетворение интересов конкретного человека, чтобы выбрать максимально удобный формат оказания услуг с максимально быстрым получением результата».

Как рассказала на «Часе с экспертом» Татьяна Голдобина, Росреестр постоянно усовершенствует процесс оказания услуг, внедряет новые интегральные платформы, сервисы в своей работе. Например, еще 15 лет назад, чтобы сформировать земельный участок, поставить объект недвижимости на кадастровый учет, нужно было потратить месяц, а чтобы зарегистрировать права – еще месяц. На сегодня же эти сроки сократились в разы.  Например, бытовую недвижимость (участки для ведения ЛПХ, садоводства, строительства гаража или ИЖС), договоры участия в долевом строительстве или нотариально удостоверенные сделки и по свидетельству о праве на наследство стараются оформить за 3 рабочих дня. А если документы предоставлены в электронном виде – за сутки. Время проведения государственной регистрации ипотеки по заявлениям, поданным в электронном виде, сократилось до 24 часов. В планах еще сократить эти сроки.

«Сегодня услуги Росреестром предоставляются по экстерриториальному принципу, то есть без привязки к месту нахождения объекта, - отметила Татьяна Голдобина. - Так, если объект находится на территории другого субъекта РФ, это не будет препятствием для совершения сделки. Заявитель подает документы по своему месту жительства. И на срок регистрации это никак не влияет. Лет 7 назад такой возможности не было».

По словам руководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю, такая оптимизация стала реальностью, в том числе, в связи с запуском механизма цифровизации оказания услуг. Сейчас Росреестр полностью перешел на электронный документооборот. Более того, теперь для получения услуг органы власти не обращаются в офисы МФЦ, а используют исключительно электронные порталы. Также, как и застройщики, кредитные организации. Это упрощает процесс получения услуг, в том числе, и для граждан – участников долевого строительства, лиц, с которыми заключен договор ипотеки. Им нет необходимости подавать документы через МФЦ, решения по таким документам также принимаются в сокращенные сроки.

Усовершенствуется и порядок взаимодействия с МФЦ - краевой организацией, посредством которой реализуется программа получения государственных услуг по системе 1 окна.

«Работа ведомства с МФЦ построена по принципу взаимного сотрудничества. Более того, выстроенная логистика между офисами МФЦ и Росреестром в настоящее время усовершенствована в связи с внедрением масштабного проекта «Стоп-бумага», разработанного центральным Росреестром и введенного на всей территории России, - пояснила участница проекта «Час с экспертом». - Теперь сотрудник МФЦ принимает у заявителя документы и переводит весь пакет документов в электронный формат и в режиме «онлайн» перенаправляет их в электронном виде для рассмотрения. На качество правовой экспертизы такое новшество не влияет, даже наоборот, упрощает работу с документами и позволяет ускорить процесс оказания услуги».

Также Татьяна Голдобина рассказала о дачной, гаражной и линейной амнистиях. Они предоставляют возможность как физическим лицам, так и муниципалитетам в упрощенном порядке зарегистрировать имущество – гаражи, дачи и линейные объекты (трубопроводы, газопроводы, линии электропередач и другие), построенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ - до 30 декабря 2004 года.

При этом Татьяна Владимировна обратила внимание общественников: если дачная амнистия действует до 1 марта 2031 года, а гаражная до 1 сентября 2026-го, то с регистрацией линейных объектов следует поторопиться: их упрощенный порядок оформления завершится 1 января 2025 года.

В ходе прямого эфира руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю рассказала и о том, как обезопасить свою недвижимость от мошенников.

«Единственным доказательством существования зарегистрированного права собственности на объекты недвижимого имущества является внесение соответствующей записи в ЕГРН. Для того чтобы сделки не регистрировались без участия собственника недвижимости, законом предусмотрена возможность внесения в ЕГРН записи о невозможности проведения государственной регистрации в отношении объектов недвижимого имущества без личного участия собственника, - пояснила Татьяна Голдобина. - Наличие в ЕГРН указанной записи не позволит зарегистрировать переход, ограничение, прекращение права собственности на объект по заявлениям иных лиц, даже по заявлению представителей по доверенности. Это означает, что никто не сможет произвести отчуждение объекта недвижимости без вашего личного участия, поскольку орган регистрации прав вернет без рассмотрения заявление и документы, представленные лицом, не являющимся собственником объекта недвижимости».

Подать заявление о внесении соответствующей записи в ЕГРН возможно посредством портала Госуслуг, либо обратившись в офис МФЦ.

«Ваше ведомство открыто к диалогу и готово помочь любому обратившемуся, разъяснить непонятные для него моменты, - констатировал в завершение разговора Андрей Лопатин. - Управление самостоятельно организовывает и активно подключается к инициативе других органов и ассоциаций по консультированию населения. Замечательно, что вы работаете на благо жителей Красноярского края».

https://opkrsk.ru/press-room/news/17212.html?sphrase_id=14027

https://vk.com/opkk_124?z=video-149832860_456240895%2Fvideos-149832860%2Fpl_-149832860_-2