Проект «Земельный ответ» помог сотням пермяков оформить права на недвижимое имущество

В Перми завершились консультации в рамках проекта «Земельный ответ», который проводится департаментом земельных отношений городской администрации совместно с Росреестром, Кадастровой палатой, ЦТИ, представителями администрации Пермского района по поручению губернатора Пермского края Максима Решетникова. Основная задача «Земельного ответа» – содействие горожанам в вопросе постановки на кадастровый учет незарегистрированных земельных участков, проведения межевания, определения их границ. В первую очередь это касается тех, кто имеет в собственности земельные участки под индивидуальными жилыми домами, садовые участки или гаражи, но до сих пор не обратился в Росреестр за государственной регистрацией права. Например, пермяки, получившие землю в советское время «по распределению» от заводов или совхозов, а также те, кому недвижимое имущество досталось по наследству. Требования законодательства постоянно меняются, поэтому главное для граждан - после получения алгоритма по оформлению своей недвижимости, не затягивать с обращением в регистрирующий орган. 
 
В рамках проекта с сентября по декабрь 2018 года в каждом районе Перми прошли бесплатные выездные консультации специалистов в сфере земельных отношений. Государственные регистраторы Управления Росреестра традиционно рассказывали о преимуществах легализации объектов недвижимости, пакете документов, необходимых для регистрации прав на недвижимое имущество, основных ошибках, совершаемых гражданами в процессе оформления недвижимости, давали индивидуальные консультации. 
 
Кроме того, в связи с изменениями законодательства представители Росреестра рассказывали о новациях, которые коснутся дачников, уведомительном порядке строительства и оформления прав на индивидуальные жилые дома. 
 
С 1 января 2019 года дачники будут жить по новым правилам. Что же изменится для многомиллионной категории граждан?
 
С 2019 года объединения дачников, садоводов и огородников могут существовать только в двух организационных формах — садоводческое или огородническое товарищество.
 
Новым законом, прежде всего, унифицированы многие термины. Это изменение — шаг к упрощению статусов, ведь раньше организационных форм, в которых могли объединяться дачники, было гораздо больше.
 
Изменение названия влечёт за собой и изменение статуса. На землях огороднических некоммерческих товариществ нельзя строить дома, пусть даже и для сезонного проживания. На земле, имеющей такое назначение, возможно возведение только некапитальных хозяйственных построек для хранения инвентаря или выращенной продукции. 
 
Дачные объединения автоматически становятся садоводческими. На садовых участках можно строить капитальные строения (имеющие фундамент), в том числе жилые дома. Если земельный участок был зарегистрирован с категорией «для ведения дачного хозяйства» и т.п, обращаться в регистрирующий орган за внесением изменений в документы нет необходимости. 
 
Кроме того, уже с августа текущего года действует уведомительный порядок при строительстве индивидуальных жилых домов и садовых домов. Теперь те граждане, которые планируют строительство дома на своем земельном участке, должны в письменной форме уведомить соответствующие органы власти, как правило, муниципалитет. Об окончании строительства объекта ИЖС для оформления прав собственности также нужно уведомить органы власти (местного самоуправления). Формы уведомлений разработаны и утверждены Минстроем РФ. Уведомление с необходимыми документами можно направить в уполномоченный орган посредством личного обращения, в том числе через МФЦ, почтовым отправлением с уведомлением о вручении или через Единый портал госуслуг.
 
Но для садовых домов действует переходный период. До 1 марта 2019 года оформить право собственности на садовый дом можно прежним способом: представить в офисы Многофункционального центра «Мои документы» технический план, подготовленный кадастровым инженером, и декларацию об объекте недвижимости, а также квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию прав в размере 350 рублей. Причем в документах можно обозначить категорию объекта, как жилое помещение. Тогда садовый дом будет приравнен к объекту индивидуального жилищного строительства.
 
Для пермяков, кто не смог попасть на консультации в рамках проекта «Земельный ответ», есть возможность получить квалифицированную помощь в решении вопросов с оформлением недвижимости 12 декабря 2018 года - в день Общероссийского приема граждан.
 
С 12.00 до 20.00 в Управлении Росреестра по Пермскому краю, как и во всех государственных органах и органах местного самоуправления субъектов страны, состоится личный прием граждан уполномоченными лицами.
 
В краевом Управлении прием по вопросам оказания государственных услуг Росреестра будет вести руководство по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, 66, корп. 2, начальники территориальных отделов Управления – по месту расположения отделов.
 
На прием можно обратиться в порядке очереди или предварительно записаться на удобное время. Заявку с указанием ФИО, контактных данных и интересующего вопроса можно направить по адресу электронной почты Управления: 59_upr@rosreestr.ru, а также по телефону: 8 (342) 205-95-56.