Порядок действий при краже документов на недвижимость разъяснил московский Росреестр

Порядок действий граждан в случае потери документов на недвижимость, а также способы исключения мошенничества и обеспечения безопасности сделок обсудили на заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Москве.

Участники встречи рассказали как собственнику восстановить утраченные документы и нужно ли этим вообще заниматься. Условно все документы на недвижимость можно поделить на три группы:

• Правоустанавливающие – документы, на основании которых у собственника возникли права на объект недвижимости (к таким документам относятся все виды договоров, в том числе купли-продажи, мены, долевого участия, дарения, а также наследственные документы, решения суда, справки жилищно-строительного кооператива и другие);
• Правоподтверждающие – такие документы свидетельствуют о том, что в Едином реестре прав на недвижимость есть запись о собственности на объект (до 2016 года таким документом было свидетельство о собственности на недвижимость, а в настоящее время это выписка из ЕГРН);
• Техническая документация – к ним относятся технический план, технический паспорт, кадастровый паспорт, а в отношении земельного участка – межевой план.

«В обязательном порядке необходимо восстанавливать только утраченные правоустанавливающие документы. Правоподтверждающие могут понадобиться для проведения сделки, в других случаях дублировать их необязательно. Это относится и к технической документации, поскольку теперь необходимая информация о технических характеристиках объекта содержится в ЕГРН», — отметил Алексей Федоренко, заместитель начальника отдела ведения ЕГРН Управления Росреестра по Москве.