Жители Челябинской области стали чаще дарить квартиры

В Управлении Росреестра по Челябинской области проанализировали статистику по договорам дарения. Специалисты пришли к выводу, что южноуральцы стали чаще дарить жильё, данный факт подтверждает увеличение регистраций по этому виду сделок.

Так, за 9 месяцев прошлого года региональным Росреестром совершено 12291 регистрационное действие на основании договоров дарения, а за аналогичный период 2021 года зарегистрировано практически 18 тысяч таких прав (17940). Речь идет об оформлении исключительно жилых помещений– квартир, комнат и жилых домов.  

Напомним, подарить недвижимость означает безвозмездно передать на неё право собственности другому лицу. Важно знать, что дарение недвижимости – это тоже сделка. Такая процедура требует составления договора между дарителем (владельцем объекта недвижимости) и одаряемым (принимающим в дар этот объект). Действующее законодательство устанавливает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать имущество другим лицам на основании договоров купли-продажи, мены, дарения или иной сделки. В результате происходит переход права от собственника объекта недвижимости к приобретателю, о чем Управлением Росреестра вносится соответствующая запись в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Что необходимо для регистрации перехода права при дарении?

Как было отмечено, правоустанавливающим документом при сделке дарения является договор, согласно которому даритель безвозмездно передает права на недвижимое имущество одаряемому, а последний, в свою очередь, принимает имущество в дар. Обязательного удостоверения такой сделки у нотариуса не требуется, за исключением случаев, предусмотренных законом, в частности, когда в дар преподносится доля в праве общей долевой собственности.

Если сделка удостоверяется нотариусом, то заявитель может подать документы на регистрацию перехода права собственности через него. Если стороны договора согласны на эту услугу, нотариус обязан незамедлительно, не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр.

Кроме того, для осуществления государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения приобретателем по договору (одаряемым) должна быть уплачена государственная пошлина, размеры которой установлены Налоговым кодексом РФ и зависят от вида объекта недвижимости и способа подачи документов. К примеру, если документы подаются на бумажном носителе, то за регистрацию права собственности на квартиру одаряемый (физическое лицо) уплатит госпошлину 2000 руб., а если документы направляются в электронной форме – 1400 руб.

Подать заявление на государственную регистрацию прав возможно и без нотариуса, обратившись в МФЦ или в офисы Кадастровой палаты. Также можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru.