За 4 месяца в Мурманской области зарегистрировано около 3 тыс. прав на ранее учтенную недвижимость
С начала реализации Закона о выявлении ранее учтенных объектов недвижимости (с 29 июня 2021 года) по 1 октября 2021 года по заявлениям правообладателей Росреестр зарегистрировал ранее возникшие права более чем на 161 тыс. таких объектов по всей стране.
«На территории Мурманской области по состоянию на 30 октября в Единый государственный реестр недвижимости по заявлениям правообладателей внесены сведения в отношении 2964 объектов недвижимости, права на которые возникли до 31 января 1998 года. Также по заявлениям органов местного самоуправления с государственного кадастрового учета сняты 6 объектов, фактически прекративших свое существование», - сообщила руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко.
Напомним, Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу 29 июня 2021 года. Документ принят в целях повышения качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также направлен на защиту прав и имущественных интересов граждан.
Как зарегистрировать права на ранее учтенный объект недвижимости?
Полномочиями по выявлению правообладателей наделены органы государственной власти и органы местного самоуправления. Они выявляют правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе путем межведомственного взаимодействия с иными органами, и направляют информацию в Росреестр для последующего внесения в ЕГРН.
Что должен делать правообладатель?
Никаких действий со стороны самих правообладателей не требуется. Однако, правообладатели либо иные лица, чьи интересы могут быть затронуты, вправе самостоятельно предоставлять сведения о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости и соответствующие документы в органы государственной власти и органы местного самоуправления.
Для чего необходимо регистрировать права на ранее учтенный объект недвижимости?
Наличие в ЕГРН зарегистрированных прав граждан способствует защите их прав и имущественных интересов, в том числе от мошеннических действий с недвижимостью, а также позволяет наполнить ЕГРН контактными данными правообладателей (электронная почта, почтовый адрес). Это позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.
Справочно: ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Причиной отсутствия в ЕГРН актуальных сведений о правообладателях объектов недвижимости является отсутствие в правоустанавливающих документах сведений о правообладателях в объеме, позволяющем однозначно определить владельца объекта (например, реквизиты документа, удостоверяющего личность), а также отсутствие волеизъявления правообладателя такого объекта на регистрацию прав на него.
Другие новости
С января 2024 года Мурманская область присоединилась к федеральному проекту «Земля для туризма», целью которого является выявление и вовлечение в оборот земель, пригодных для реализации инвестиционных проектов по созда
26 апреля с 14.00 до 17.00 Управление Росреестра по Мурманской области проведет «День открытых дверей» в отделении МФЦ по Кольскому району по адресу: г. Кола, ул. Победы, д. 9.
В Управлении Росреестра по Мурманской области подвели итоги за 1 квартал 2024 года на рынке недвижимости.
В рамках декларационной кампании работникам государственных органов и органов местного самоуправления до конца апреля необходимо представить своим работодателям информацию о доходах, а также движимом и недвижимом имуще
Льготная программа жилищного кредитования "Арктическая ипотека" стартовала в России с ноября 2023 года.
19 апреля, с 12.00 до 15.00 Управление Росреестра по Мурманской области проведет расширенную «горячую линию».
13 апреля 2024 года начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Мурманской области Швейцер Т.Ф.
13 апреля 2024 года начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Мурманской области Швейцер Т.Ф.
11 апреля 2024 года по поручению Президента Российской Федерации руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко провела в Приёмной Президента Российской Федерации в Мурманской области личный приём