В Татарстане почти 800 ранее учтенных объектов недвижимости остаются без сведений о правообладателях

В Татарстане продолжается масштабная работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2020 № 518«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).В рамках реализацииданного закона в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся сведения о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, а также снимаются с кадастрового учета объекты, прекратившие по разным причинам свое существование.

По данным Росреестра Татарстана, начиная с середины 2021 года – периода реализации Закона - в регионепроведена работа в отношении 694,4 тыс. объектов недвижимости. Почти во всех районах республикиработы завершены или близки к завершению.

Остаются без сведений о правообладателях770 объектов, что составляет 0,1%. Большинство из них - 709 – расположены в Казани. Всего в столице республикиза время действия закона о выявлении правообладателей отработано 125,7 тыс. объектов недвижимости (99,4%).

«Напомню, что еще в 2021 году доля объектов Казани без зарегистрированных прав составляла 18% от общереспубликанского показателя. Сейчас их осталось 709 из почти 126 тысяч. Мы достигли большого прогресса за 4 года, и это не просто статистика, а реальный вклад в повышение инвестиционной привлекательности столицы Татарстана.Работа в этом направлении будет продолжена до полного завершения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости», - рассказал заместитель министра земельных и имущественных отношений РТ Алмаз Киямов.

«Федеральный закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов действует четыре года. За это время на территории Татарстана, благодаря активному взаимодействию участников процесса – органов госвласти и местного самоуправления – удалось выполнить данную работу на 99,9%. Таким образом, на сегодняшний день выявлено около 155 тысяч правообладателей, зарегистрировано более 127 тысячправна ранее учтенные объекты недвижимости, снято с кадастрового учета (как несуществующие или дублирующие друг друга) порядка375 тысяч объектов. В целом, полнота и актуальность данных ЕГРН положительно влияет на социально-экономическое развитие региона и его инвестиционный климат, а также обеспечивает защиту прав собственников при реализации инфраструктурных проектов», - отметил заместитель руководителя Росреестра Татарстана Андрей Парамонов.

Как понять, что объект недвижимости подпадает под применение  Закона № 518-ФЗ

В отношении объекта недвижимости необходимопроводить мероприятия по выявлению егоправообладателя при соблюдении одновременноследующих условий:

→ объект недвижимости являетсяранее учтенным;

→ права на объект недвижимостивозникли и правоустанавливающиедокументы на него или документы,удостоверяющие права на него,оформлены до 31 января 1998 года(то есть до дня вступленияв силу Федерального законаот 21 июля 1997 года № 122-ФЗ«О государственной регистрацииправ на недвижимое имуществои сделок с ним»);

→ такие права не зарегистрированыв ЕГРН.

Напомним, мероприятия по формированию полного и точного реестра недвижимости проводятся в рамках Национальной системы пространственных данных (НСПД).