По информации Кадастровой палаты по Челябинской области, арбитражные управляющие активно заказывают сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Так, по состоянию на 25 ноября, за текущий год специалисты в сфере банкротства заказали более 9,7 тыс. выписок о недвижимости, расположенной в Челябинской области. За 11 месяцев 2021 года их количество составляло 7,4 тыс.
«Действительно, арбитражные управляющие могут запрашивать сведения о недвижимости должника в том случае, если эти сведения необходимы для выполнения полномочий в деле о банкротстве. Есть чёткий порядок выдачи сведений, и без обязательных документов в предоставлении информации будет отказано», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Андрей Жарков.
В Кадастровой палате уточняют, что арбитражные управляющие обычно запрашивают сведения в отдельности на каждый объект, принадлежащий (принадлежавший) должнику либо обобщённые данные о правах. Также интересуют специалистов по банкротству копии документов, на основании которых сведения об объекте внесены в ЕГРН, справки о кадастровой стоимости и информация о переходе права собственности.
«Информация из реестра недвижимости предоставляется только в том случае, если к запросу будет приложена копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего, – комментирует начальник отдела подготовки сведений Кадастровой палаты по Челябинской области Юлия Юмасултанова. – То есть все сведения выдаются только по тому делу, которое находится в работе у арбитражного управляющего».
Запросы можно направить любым удобным способом, при личном обращении в МФЦ, в бумажном виде по почте или в электронном виде на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru). Последний способ арбитражные управляющие предпочитают больше, конечно, ведь это и экономия времени, и возможность отслеживать в личном кабинете все этапы рассмотрения запроса.
«Электронное взаимодействие с различными ведомствами значительно экономит время, которое очень важно в судебных делах о банкротстве, — комментирует арбитражный управляющий, член ассоциации «СРО АУ «Южный Урал» Виталий Кузнецов. — К сожалению, не во всех ведомствах удаётся оперативно получить информацию. Что касается Росреестра — здесь проблем никаких. У каждого арбитражного управляющего есть электронная подпись, запросы через портал Росреестра обрабатываются оперативно, имеют юридическую силу в суде. И я, и мои коллеги запрашивают информацию только в электронном виде».
Действительно, при направлении запроса в электронном виде арбитражный управляющий обязательно должен подписать его усиленной квалифицированной электронной подписью. В случае, если обращается представитель арбитражного управляющего, к запросу должна быть приложена доверенность. Соблюдение этих и других особенностей порядка предоставления сведений арбитражными управляющими сократит количество отказов в предоставлении информации и позволит получать услуги Росреестра своевременно и оперативно.