Оперативно и удобно: Арбитражные управляющие стали чаще заказывать сведения из ЕГРН

По информации Кадастровой палаты по Челябинской области, арбитражные управляющие активно заказывают сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Так, по состоянию на 25 ноября, за текущий год специалисты в сфере банкротства заказали более 9,7 тыс. выписок о недвижимости, расположенной в Челябинской области. За 11 месяцев 2021 года их количество составляло 7,4 тыс.

«Действительно, арбитражные управляющие могут запрашивать сведения о недвижимости должника в том случае, если эти сведения необходимы для выполнения полномочий в деле о банкротстве. Есть чёткий порядок выдачи сведений, и без обязательных документов в предоставлении информации будет отказано», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Андрей Жарков.

 В Кадастровой палате уточняют, что арбитражные управляющие обычно запрашивают сведения в отдельности на каждый объект, принадлежащий (принадлежавший) должнику либо обобщённые данные о правах. Также интересуют специалистов по банкротству копии документов, на основании которых сведения об объекте внесены в ЕГРН, справки о кадастровой стоимости и информация о переходе права собственности.

«Информация из реестра недвижимости предоставляется только в том случае, если к запросу будет приложена копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего, – комментирует начальник отдела подготовки сведений Кадастровой палаты по Челябинской области Юлия Юмасултанова. – То есть все сведения выдаются только по тому делу, которое находится в работе у арбитражного управляющего».

Запросы можно направить любым удобным способом, при личном обращении в МФЦ, в бумажном виде по почте или в электронном виде на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru). Последний способ арбитражные управляющие предпочитают больше, конечно, ведь это и экономия времени, и возможность отслеживать в личном кабинете все этапы рассмотрения запроса.

 «Электронное взаимодействие с различными ведомствами значительно экономит время, которое очень важно в судебных делах о банкротстве, — комментирует арбитражный управляющий, член ассоциации «СРО АУ «Южный Урал» Виталий Кузнецов. — К сожалению, не во всех ведомствах удаётся оперативно получить информацию. Что касается Росреестра — здесь проблем никаких. У каждого арбитражного управляющего есть электронная подпись, запросы через портал Росреестра обрабатываются оперативно, имеют юридическую силу в суде. И я, и мои коллеги запрашивают информацию только в электронном виде».

Действительно, при направлении запроса в электронном виде арбитражный управляющий обязательно должен подписать его усиленной квалифицированной электронной подписью. В случае, если обращается представитель арбитражного управляющего, к запросу должна быть приложена доверенность. Соблюдение этих и других особенностей порядка предоставления сведений арбитражными управляющими сократит количество отказов в предоставлении информации и позволит получать услуги Росреестра своевременно и оперативно.