Итоги реализации «Льготной» и «Сельской ипотеки» в Тамбовской области в 2020 году и 1 квартале 2021 года

| пн | 26.04.2021 | 11:25

В связи с вступлением в силу 02.05.2020 постановления Правительства от 23.04.2020 № 566 "Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году", жители Тамбовской области имеют возможность приобрести жилье в новостройках по льготной ипотечной ставке, размер которой составляет не более 6,5% годовых.

Льготная ипотека для приобретения нового жилья выдается гражданам в обеспечение договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), соглашений об уступке права требований по ДДУ, заключенных заемщиками с юридическими лицами, а также договоров купли-продажи, заключенных застройщиком с заемщиками.  

Так, на территории Тамбовской области по состоянию на 01.04.2021 с использованием гражданами льготной процентной ставки 6,5% зарегистрировано 814 ДДУ, 52 соглашения об уступке прав требования по ДДУ и 277 прав собственности на основании договоров купли-продажи, заключенных застройщиком с заемщиком. Всего в Единый государственный реестр недвижимости внесено 1143  записи об ипотеке.

Сравнительный анализ по количеству поступающих в течение 2020 года и за 3 месяца 2021 года пакетов документов показал  значительный рост заключенных договоров с использованием «льготной ипотеки» в 3 и 4 квартале 2020 года. Так,  во 2 квартале 2020 г.– 63, в 3 квартале 2020г.- 159, в 4 квартале 2020г. – 337, в 1 квартале 2021 года - 83.

Возросло и количество договоров купли-продажи, заключенных  застройщиками с гражданами (заемщиками) с использованием «льготной ипотеки»: во 2 квартале 2020г. - 23 договора, в 3 квартале 2020г. - 47 договоров, в 4 квартале 2020г. - 76 договоров, в 1 квартале 2021 года – 49 договоров.

Также, с 1 января 2020 года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 30.11.2019 № 1567 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)» («Сельская ипотека»).

Целью данной программы является развитие небольших населенных пунктов, удержание семей от переездов в крупные города. Срок действия льготной сельской ипотеки с 1 января 2020 года по 2025 год. Максимальный срок кредитования - 25 лет. Сельская ипотека позволяет получить по кредиту льготную ставку от 0,1 до 3 %. Воспользоваться сельской ипотекой с 2020 года можно однократно для приобретения жилого дома или другого объекта жилой недвижимости (квартиры) с земельным участком в подходящих под условия населенных пунктах. Он может быть уже готовым и продаваться по договору купли-продажи (в т. ч. физическими лицами), а также разрешено приобретать строящиеся объекты по договору долевого участия. Кроме того, по сельской ипотеке можно получить деньги на приобретение земли и постройку на ней дома или на строительство дома на уже имеющемся участке.

Так, на территории Тамбовской области наблюдается значительный рост приобретения жилья в рамках «Сельской ипотеки».

Всего в 2020 году и 1 квартале 2021 года на основании заявлений, поданных в рамках программы «Сельская ипотека», в Управлении Росреестра по Тамбовской области зарегистрировано 82 ДДУ, из которых 13 ДДУ - в 1 квартале 2021г., 404 права собственности на основании договоров купли-продажи, из которых 147 - в 1 квартале 2021г., 473 ипотеки, из которых 154 - в 1 квартале 2021г.

По состоянию на 1 апреля 2021 года программа наиболее реализована на территории Тамбовского района Тамбовской области –367 ипотек (77,5% от общего количества зарегистрированных «Сельских ипотек»).


Другие новости

| вт | 04.05.2021 | 19:51

В рамках своей деятельности Управление Росреестра по Тамбовской области оказывает гражданам и юридическим лицам правовую помощь по вопросам, входящим в его компетенцию.

| пн | 26.04.2021 | 17:49

Росреестр реализует комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями об объектах недвижимости, в его развитие ведомство утвердило «дорожные карты» с 74 су

| пн | 26.04.2021 | 11:26

В целях улучшения жизни и повышения комфорта граждан России государством нередко предоставлялись земельные участки для строительства садовых домиков, жилых домов, да и просто для ведения огородничества рядом с лесными

| пн | 26.04.2021 | 11:24

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области напоминает, что собственник недвижимого имущества может подать в установленном порядке заявление о том, что сделки

| пн | 26.04.2021 | 11:22

В преддверии проведения 24 апреля Всероссийского субботника сотрудники Управления Росреестра по Тамбовской области навели порядок на территориях, прилегающих к административным зданиям.

| пн | 26.04.2021 | 10:58

Под самовольным занятием земельного участка понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица).

| пн | 12.04.2021 | 18:30

9 апреля в Тамбовской области прошел Единый день бесплатной юридической помощи населению, организованный региональным отделением Ассоциации юристов России.

| пт | 26.03.2021 | 15:29

В рамках своей деятельности Управление Росреестра по Тамбовской области оказывает гражданам и юридическим лицам правовую помощь по вопросам, входящим в его компетенцию.

| пт | 26.03.2021 | 15:28

Правообладатели земельных участков зачастую не обращают внимания на вид разрешенного использования участка, полагая, что это их собственность, и они, как владельцы могут совершать с ним любые действия, в том числе не в

| пт | 26.03.2021 | 15:24

Спор о границах земельных участков был и остаётся одним из самым распространённых в сфере земельно-имущественных правоотношений.